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Maison à vendre à Saint-Macaire (33490) - Gironde

550 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 1,51 ha

550 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 1,51 ha

798 000 €

Référence : A26771MK33

  • 550 m2
  • 1,51 ha
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel ensemble approprié pour tous vos projets touristique, mariages /réceptions/séminaires etc! Situé au calme!

  • 550 m2
  • 1,51 ha
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans la belle région de l'ENTRE-DEUX-MERS, à deux pas de LANGON et à 45 min de BORDEAUX, situé au calme avec un joli point de vue, vous trouvez ce bel ensemble - une ancienne propriété viticole - disposant d'une Maison de Maître de 280 m² avec un grand bâtiment de 220 m² attenant, d'une bâtisse avec une partie d'habitation et une partie de bureau, chai et une salle de réception, puis d'une troisième maison et d'une dépendance - ancien cuvier - de 300 m² et un garage. Entouré par un parc de
1,5 hectares.
L'ensemble peut s'adapter à tous vos projets! Vous pouvez pensez à une activité Chambres d'Hôtes et/ou gites, avec oui ou non une activité de salle(s) de réception pour les mariages/réceptions/séminaires. Aussi grâce à l'emplacement au calme sans voisinage proche!
Mais on pourrait également penser à un projet de co-habitation ou autres!
Les maisons et bâtiments - sauf la troisième qui nécessite une rénovation complète - sont structurellement en bon état, mais un rafraîchissement et une adaptation à votre projet est à envisager.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26771MK33

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Dans la belle région de l'ENTRE-DEUX-MERS, à deux pas de LANGON et à 45 min de BORDEAUX, situé au calme avec un joli point de vue, vous trouvez ce bel ensemble - une ancienne propriété viticole - disposant d'une Maison de Maître de 280 m² avec un grand bâtiment de 220 m² attenant, d'une bâtisse avec une partie d'habitation et une partie de bureau, chai et une salle de réception, puis d'une troisième maison et d'une dépendance - ancien cuvier - de 300 m² et un garage. Entouré par un parc de
1,5 hectares.
L'ensemble peut s'adapter à tous vos projets! Vous pouvez pensez à une activité Chambres d'Hôtes et/ou gites, avec oui ou non une activité de salle(s) de réception pour les mariages/réceptions/séminaires. Aussi grâce à l'emplacement au calme sans voisinage proche!
Mais on pourrait également penser à un projet de co-habitation ou autres!
Les maisons et bâtiments - sauf la troisième qui nécessite une rénovation complète - sont structurellement en bon état, mais un rafraîchissement et une adaptation à votre projet est à envisager.
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LOCALISATION

Ville Saint-Macaire

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 798 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Margret KOENEN

Conseiller Leggett

siret : 532666690

Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5640 € et 7700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
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