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Maison à vendre à Les Forges (79340) - Deux-Sèvres

132 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1416 m²

132 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1416 m²

262 800 € (HAI)

Référence : A26898CB79

  • 132 m2
  • 1416 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa exquise de 3 chambres, avec jardin. A proximité du terrain de golf et des principales commodités.

  • 132 m2
  • 1416 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

L'entrée dans la propriété se fait par un grand portique qui mène à un foyer spacieux. Un bar est relié à la cuisine, tandis que des doubles portes s'ouvrent sur le salon et la salle à manger. Le salon est doté d'un sol en travertin et de hauts plafonds qui donnent sur un grand patio partiellement couvert. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de placards noirs élégants. Au rez-de-chaussée, la chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une terrasse privée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon, et d'autres salles de bains. La propriété est située dans un petit lotissement à proximité du terrain de golf Les Forges 79340.

La villa fait partie d'une communauté qui a un accès gratuit à un court de tennis. Il y a une grande piscine à proximité de la propriété que la résidence peut utiliser moyennant une redevance annuelle.
L'agencement de la propriété est le suivant :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Portique : 3.63 m2
Entrée : 9,2 m2
Cuisine : 9,59 m2 avec comptoir de 1,2 m de long
Salon-salle à manger ouvert : 43.23 m2
Chambre 1 : 17.01 m2
Terrasse couverte : 9.21 m2
Salle de bain : 7.24 m2
WC et lavabo : 1.4 m2
Garde-manger : 6.54 m2

A L'ÉTAGE
Chambre 2 : 11.72 m2
Balcon couvert : 5.78 m2
Chambre 3 : 12.32 m2
Salle de douche attenante : 4.95 m2
Salle de douche : 4.95 m2


Grande allée avec parking
Parking couvert : 17.33 m2

Des parcelles supplémentaires derrière la propriété peuvent être achetées pour agrandir le jardin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26898CB79

Types de bien Maison

Description

L'entrée dans la propriété se fait par un grand portique qui mène à un foyer spacieux. Un bar est relié à la cuisine, tandis que des doubles portes s'ouvrent sur le salon et la salle à manger. Le salon est doté d'un sol en travertin et de hauts plafonds qui donnent sur un grand patio partiellement couvert. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de placards noirs élégants. Au rez-de-chaussée, la chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une terrasse privée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon, et d'autres salles de bains. La propriété est située dans un petit lotissement à proximité du terrain de golf Les Forges 79340.

La villa fait partie d'une communauté qui a un accès gratuit à un court de tennis. Il y a une grande piscine à proximité de la propriété que la résidence peut utiliser moyennant une redevance annuelle.
L'agencement de la propriété est le suivant :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Portique : 3.63 m2
Entrée : 9,2 m2
Cuisine : 9,59 m2 avec comptoir de 1,2 m de long
Salon-salle à manger ouvert : 43.23 m2
Chambre 1 : 17.01 m2
Terrasse couverte : 9.21 m2
Salle de bain : 7.24 m2
WC et lavabo : 1.4 m2
Garde-manger : 6.54 m2

A L'ÉTAGE
Chambre 2 : 11.72 m2
Balcon couvert : 5.78 m2
Chambre 3 : 12.32 m2
Salle de douche attenante : 4.95 m2
Salle de douche : 4.95 m2


Grande allée avec parking
Parking couvert : 17.33 m2

Des parcelles supplémentaires derrière la propriété peuvent être achetées pour agrandir le jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Forges

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Station balnéaire

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 262 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 247 032 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 842 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Claire BROWN - Conseiller Leggett

Claire BROWN

Conseiller Leggett

siret : 892611062

Claire BROWN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire BROWN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2004 € et 2712 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2004 € et 2712 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

262 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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