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Maison à vendre à Lacanau (33680) - Gironde

168 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1215 m²

168 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1215 m²

946 000 € (HAI)

Référence : A26902PR33

  • 168 m2
  • 1215 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison longère du XIX° siècle superbement rénovée comprenant une habitation principale T4 et un appartement T3

  • 168 m2
  • 1215 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison séparée en deux logements distincts avec entrées et jardins séparés.

L'habitation principale de 108 m² comprend un grand séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine moderne équipée, trois chambres, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie. Deux terrasses et une pergola permettent de profiter au mieux de son agréable environnement. L'ensemble est complété par un garage séparé de 40 m².

L'habitation mitoyenne, auparavant louée, mais actuellement libre est un T3 de 61 m² comprenant un salon, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'au avec wc.
Il pourrait être envisagé une division du terrain de 1215 m², libérant une parcelle constructible qui génèrerait un gain substantiel. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26902PR33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Superbe maison séparée en deux logements distincts avec entrées et jardins séparés.

L'habitation principale de 108 m² comprend un grand séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine moderne équipée, trois chambres, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie. Deux terrasses et une pergola permettent de profiter au mieux de son agréable environnement. L'ensemble est complété par un garage séparé de 40 m².

L'habitation mitoyenne, auparavant louée, mais actuellement libre est un T3 de 61 m² comprenant un salon, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'au avec wc.
Il pourrait être envisagé une division du terrain de 1215 m², libérant une parcelle constructible qui génèrerait un gain substantiel. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lacanau

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 946 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 910 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe RICOU

Conseiller Leggett

siret : 895114304

Philippe RICOU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Philippe RICOU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 790 € et 1130 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

946 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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