Cette maison est agréablement située en périphérie de Mareuil, une ville pittoresque offrant toutes les commodités pour la vie quotidienne. La magnifique ville de Brantôme n'est qu'à 15 minutes en voiture, tandis qu'Angoulême, avec sa connexion TGV vers Paris, est à environ 45 minutes de route.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant. À gauche, se trouve un salon spacieux mesurant 21,38 mètres carrés, doté d'une cheminée à insert à une extrémité. Des portes doubles donnent sur le charmant jardin arrière, complet avec un porche couvert, idéal pour des soirées barbecue agréables.
À droite du hall, vous trouverez la cuisine bien aménagée s'étendant sur 11,28 mètres carrés, équipée d'une gamme d'unités intégrées. Adjacent à cela, se trouve une salle de bains offrant à la fois une baignoire et une douche, accompagnée d'un WC séparé.
Convenablement situé au rez-de-chaussée, il y a une chambre de taille généreuse mesurant 14 mètres carrés, ainsi qu'une salle à manger s'étendant sur 21,25 mètres carrés, située à côté du salon.
Un garage intérieur de 22,65 mètres carrés abrite la chaudière au fioul, donnant accès à la cave en dessous (12,5 mètres carrés) où se trouve le réservoir de fioul. À l'extérieur, plusieurs cabanes de jardin offrent un espace de stockage supplémentaire.
En montant à l'étage supérieur, vous trouverez un deuxième salon avec amplement la place pour une petite kitchenette, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Deux autres chambres, mesurant respectivement 12,32 mètres carrés et 12,29 mètres carrés, sont complétées par un petit espace bureau. De plus, une deuxième salle de bains avec douche, WC et lavabo est située à cet étage.
Dans l'ensemble, la maison dégage une sensation de légèreté, de luminosité, de propreté et d'ordre. Bien qu'elle attende une mise à jour et une modernisation pour répondre aux préférences du nouveau propriétaire, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage secondaire et de volets électriques. La propriété est raccordée à l'eau, à l'électricité et aux égouts.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, et toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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