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Maison à vendre à BRANTOME (24310) - Dordogne

185 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 895 m²

185 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 895 m²

299 000 €

Référence : A26951WBA24

  • 185 m2
  • 895 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ravissante résidence de hameau offrant quatre chambres avec une grange attenante dégageant du caractère

  • 185 m2
  • 895 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de la pittoresque ville de Brantôme, dans le cadre tranquille de la région du Nord de la Dordogne, nichée au cœur de la captivante campagne française. Cette maison distinctive s'étend sur quatre étages, offrant des espaces de vie polyvalents pour son futur propriétaire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une salle à manger confortable dotée d'un poêle à bois, menant harmonieusement à une cuisine bien aménagée donnant sur l'avant de la propriété. À côté de la salle à manger se trouve un salon spacieux, autrefois une petite maisonnette, offrant un poêle à bois et un accès à une jolie terrasse ensoleillée à l'arrière. Un WC pratique complète ce niveau.

En descendant un escalier, vous découvrirez la première chambre, inondée de lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres et une porte vitrée ouvrant sur la route à l'extérieur. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec salle de bains privative.

En continuant vers le haut jusqu'au deuxième étage, vous découvrirez deux pièces mansardées interconnectées, mais facilement séparables, nichées dans les combles de la propriété. Avec une ample lumière naturelle provenant des fenêtres Velux, ces pièces offrent une excellente opportunité pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire.

Des améliorations significatives ont été apportées à la propriété, notamment des fenêtres à double vitrage, des murs isolés et de nouveaux toits, garantissant une occupation immédiate. À l'extérieur, une grange attenante sur deux étages et une spacieuse remise de jardin complètent le charmant jardin gazonné et le petit potager avec des carrés surélevés. Sous la maison, une cave avec plusieurs pièces offre un espace de stockage généreux, un atelier et un garage.

Avec l'installation récente de la fibre dans le hameau, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Toutes les mesures sont approximatives et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26951WBA24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de la pittoresque ville de Brantôme, dans le cadre tranquille de la région du Nord de la Dordogne, nichée au cœur de la captivante campagne française. Cette maison distinctive s'étend sur quatre étages, offrant des espaces de vie polyvalents pour son futur propriétaire. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une salle à manger confortable dotée d'un poêle à bois, menant harmonieusement à une cuisine bien aménagée donnant sur l'avant de la propriété. À côté de la salle à manger se trouve un salon spacieux, autrefois une petite maisonnette, offrant un poêle à bois et un accès à une jolie terrasse ensoleillée à l'arrière. Un WC pratique complète ce niveau.

En descendant un escalier, vous découvrirez la première chambre, inondée de lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres et une porte vitrée ouvrant sur la route à l'extérieur. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec salle de bains privative.

En continuant vers le haut jusqu'au deuxième étage, vous découvrirez deux pièces mansardées interconnectées, mais facilement séparables, nichées dans les combles de la propriété. Avec une ample lumière naturelle provenant des fenêtres Velux, ces pièces offrent une excellente opportunité pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire.

Des améliorations significatives ont été apportées à la propriété, notamment des fenêtres à double vitrage, des murs isolés et de nouveaux toits, garantissant une occupation immédiate. À l'extérieur, une grange attenante sur deux étages et une spacieuse remise de jardin complètent le charmant jardin gazonné et le petit potager avec des carrés surélevés. Sous la maison, une cave avec plusieurs pièces offre un espace de stockage généreux, un atelier et un garage.

Avec l'installation récente de la fibre dans le hameau, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Toutes les mesures sont approximatives et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville BRANTOME

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Sophie GREEN - Conseiller Leggett

Sophie GREEN

Conseiller Leggett

siret : 797648219

Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sophie GREEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2350 € et 3220 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2350 € et 3220 € pour 2021

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Dont estimation
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