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Maison à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

250 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 8 ha

250 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 8 ha

450 000 €

Référence : A27019BLO24

  • 250 m2
  • 8 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

De la pierre, sans voisins, au calme, bord de rivière

  • 250 m2
  • 8 ha
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle bâtisse en pierre (ancienne grange) exposée sud sud-est, entièrement restaurée et repensée de manière intemporelle.
Un grand terrain attenant de 80 000 m² en grande partie boisé.
Le tout bordé par une rivière.
250 m² de surface habitable, dont un salon avec cuisine de 114 m² et une salle d’eau, WC au RDC.
Le RDC est équipé d’un chauffage au sol.
5 chambres à l’étage avec une salle de bains, WC et une salle de douche.
Une terrasse couverte côté est.
Cette propriété d’exception se trouve à environ 12 minutes de Thiviers.
Thiviers dispose d’une gare SNCF.
Belle bâtisse en pierre (ancienne grange) exposée sud sud-est, entièrement restaurée et repensée de manière intemporelle. Le tout en pierre apparente.
Un grand terrain attenant de 80 000 m² en grande partie boisé, mais avec 1,7 ha de prairie également.
Le tout bordé par une rivière.
250 m² de surface habitable, dont un salon avec cuisine de 114 m² et une salle d’eau, WC au RDC
Le RDC est équipé d’un chauffage au sol.
5 chambres à l’étage avec une salle de bains, WC et une salle douche.
Une terrasse couverte côté est.
Cette propriété d’exception se trouve à environ 12 minutes de Thiviers.
Thiviers dispose d’une gare SNCF avec des correspondances pour Bordeaux et Paris depuis Périgueux et Limoges.
La petite bourgade de Thiviers offre tout ce qu'il est nécessaire pour une vie heureuse à la campagne.
Construit à 276 mètres d'altitude, Thiviers domine largement un paysage vallonné et verdoyant au creux duquel les rivières de la Côle et de l'Isle prennent le soleil, Thiviers a toujours été considéré comme un lieu de passage, un lieu de vie. Thiviers assure la transition naturelle entre le Limousin au nord et la grande province d'Aquitaine au sud, et constitue une porte d'entrée sud du parc naturel régional Périgord-Limousin.
Sa situation géographique sur la RN21 est remarquable. D'autre part, le transport ferroviaire de personnes et de marchandises assure une activité continue et en constante augmentation en direction des grands centres.
Thiviers est la ville du centre de la Communauté de communes Périgord-Limousin, qui regroupe depuis janvier 2017 22 communes et près de 15 000 habitants. Ce territoire du Périgord Vert offre un tourisme de nature, un patrimoine historique, Saint-Jean-de-Côle est le seul village de la moitié nord du département à être classé ("Un des plus beaux villages de France") et une véritable qualité de vie.
Occupé en majeure partie par les collines et les plateaux du Périgord, le vaste département de la Dordogne se situe entre les plaines de l'Aquitaine, qui débordent sur sa partie ouest (la plus sèche), les monts du Limousin sur lesquels s'adosse sa bordure nord-est (la plus arrosée) et les plateaux du Quercy qui apparaissent à sa limite sud-est. L'altitude s'élève progressivement d'ouest en est, mais ne dépasse que rarement les 300 mètres. Le climat de la Dordogne est plutôt agréable, chaud en période estivale, et très peu venté. Le soleil y brille environ 2 000 heures par an sur les coteaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27019BLO24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa

Description

Belle bâtisse en pierre (ancienne grange) exposée sud sud-est, entièrement restaurée et repensée de manière intemporelle.
Un grand terrain attenant de 80 000 m² en grande partie boisé.
Le tout bordé par une rivière.
250 m² de surface habitable, dont un salon avec cuisine de 114 m² et une salle d’eau, WC au RDC.
Le RDC est équipé d’un chauffage au sol.
5 chambres à l’étage avec une salle de bains, WC et une salle de douche.
Une terrasse couverte côté est.
Cette propriété d’exception se trouve à environ 12 minutes de Thiviers.
Thiviers dispose d’une gare SNCF.
Belle bâtisse en pierre (ancienne grange) exposée sud sud-est, entièrement restaurée et repensée de manière intemporelle. Le tout en pierre apparente.
Un grand terrain attenant de 80 000 m² en grande partie boisé, mais avec 1,7 ha de prairie également.
Le tout bordé par une rivière.
250 m² de surface habitable, dont un salon avec cuisine de 114 m² et une salle d’eau, WC au RDC
Le RDC est équipé d’un chauffage au sol.
5 chambres à l’étage avec une salle de bains, WC et une salle douche.
Une terrasse couverte côté est.
Cette propriété d’exception se trouve à environ 12 minutes de Thiviers.
Thiviers dispose d’une gare SNCF avec des correspondances pour Bordeaux et Paris depuis Périgueux et Limoges.
La petite bourgade de Thiviers offre tout ce qu'il est nécessaire pour une vie heureuse à la campagne.
Construit à 276 mètres d'altitude, Thiviers domine largement un paysage vallonné et verdoyant au creux duquel les rivières de la Côle et de l'Isle prennent le soleil, Thiviers a toujours été considéré comme un lieu de passage, un lieu de vie. Thiviers assure la transition naturelle entre le Limousin au nord et la grande province d'Aquitaine au sud, et constitue une porte d'entrée sud du parc naturel régional Périgord-Limousin.
Sa situation géographique sur la RN21 est remarquable. D'autre part, le transport ferroviaire de personnes et de marchandises assure une activité continue et en constante augmentation en direction des grands centres.
Thiviers est la ville du centre de la Communauté de communes Périgord-Limousin, qui regroupe depuis janvier 2017 22 communes et près de 15 000 habitants. Ce territoire du Périgord Vert offre un tourisme de nature, un patrimoine historique, Saint-Jean-de-Côle est le seul village de la moitié nord du département à être classé ("Un des plus beaux villages de France") et une véritable qualité de vie.
Occupé en majeure partie par les collines et les plateaux du Périgord, le vaste département de la Dordogne se situe entre les plaines de l'Aquitaine, qui débordent sur sa partie ouest (la plus sèche), les monts du Limousin sur lesquels s'adosse sa bordure nord-est (la plus arrosée) et les plateaux du Quercy qui apparaissent à sa limite sud-est. L'altitude s'élève progressivement d'ouest en est, mais ne dépasse que rarement les 300 mètres. Le climat de la Dordogne est plutôt agréable, chaud en période estivale, et très peu venté. Le soleil y brille environ 2 000 heures par an sur les coteaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Thiviers

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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siret : 350510905

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3140 € et 4230 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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