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Maison à vendre à Marval (87440) - Haute-Vienne

185 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 378 m²

185 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 378 m²

175 900 € (HAI)

Référence : A27022JES87

  • 185 m2
  • 378 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison en pierre, rénovée, 3 chambres et potentiel pour une deuxième maison

  • 185 m2
  • 378 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison traditionnelle en pierre abonde de lumière naturelle et comprend une court de 104 m2 facile à entretenir. Elle est située dans un petit village au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin. Il y a une ancienne deuxieme maison attenante avec beaucoup de potentiel pour être convertie en gite, commerce ou pour agrandir la maison principale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine avec four à pain d'origine, une salle à manger de 23 m2 avec sol en bois massif accessible depuis la cuisine, une cave et une grande buanderie avec chauffe-eau, lave-linge, seche-linge, lavabo et toilette. La cuisine et la buanderie ont toutes les deux acces à la cour.

Depuis le hall de réception avec sa cheminée, poêle à bois et son escalier en chêne d'origine, on accède au hall du 1er étage. D'ici on accède au salon de 30 m2 avec poêle à bois. Depuis le salon on a accès à une pièce en mezzanine, et à une salle de bain familiale avec baignoire style Victorien.

Le premier étage comprend aussi une salle d'eau et à une chambre de 13 m2 qui donne acces à une chambre de 14 m2. La chambre principale fait 23m2. Une des chambres a un placard encastré.

Le chauffage central est au fioul et la maison est raccordée à tout-à-l'égout. La toiture est en bon état et tous les plafonds sont isolés. La propriété bénéficie d'une bonne connexion internet et d'une belle court privative de 104 m2. La court a une grande terrasse en bois et on peut retrouver des arbustes, un figuier et de la vigne. Une grange de 59 m2 est mitoyenne à la maison et a son propre accès rue. On peut y garer plusieurs voitures.

Mitoyenne on trouve une ancienne maison saine. Elle peut être rénovée et utilisée comme une deuxième maison/gite, comme commerce ou pour agrandir la maison principale. Elle a son propre accès à la rue et à la cour, comprend deux étages de 52 m2 chacun et a déjà des fenêtres et un escalier. Au premier étage on retrouve un accès au salon de la maison principale.

Le village comprend un magasin, un bar/restaurant, un bureau de la poste et une librairie. Le marché hebdomadaire de Piegut Pluviers se trouve à seulement 10 minutes en voiture et l'aéroport de Limoges à 40 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27022JES87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette maison traditionnelle en pierre abonde de lumière naturelle et comprend une court de 104 m2 facile à entretenir. Elle est située dans un petit village au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin. Il y a une ancienne deuxieme maison attenante avec beaucoup de potentiel pour être convertie en gite, commerce ou pour agrandir la maison principale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine avec four à pain d'origine, une salle à manger de 23 m2 avec sol en bois massif accessible depuis la cuisine, une cave et une grande buanderie avec chauffe-eau, lave-linge, seche-linge, lavabo et toilette. La cuisine et la buanderie ont toutes les deux acces à la cour.

Depuis le hall de réception avec sa cheminée, poêle à bois et son escalier en chêne d'origine, on accède au hall du 1er étage. D'ici on accède au salon de 30 m2 avec poêle à bois. Depuis le salon on a accès à une pièce en mezzanine, et à une salle de bain familiale avec baignoire style Victorien.

Le premier étage comprend aussi une salle d'eau et à une chambre de 13 m2 qui donne acces à une chambre de 14 m2. La chambre principale fait 23m2. Une des chambres a un placard encastré.

Le chauffage central est au fioul et la maison est raccordée à tout-à-l'égout. La toiture est en bon état et tous les plafonds sont isolés. La propriété bénéficie d'une bonne connexion internet et d'une belle court privative de 104 m2. La court a une grande terrasse en bois et on peut retrouver des arbustes, un figuier et de la vigne. Une grange de 59 m2 est mitoyenne à la maison et a son propre accès rue. On peut y garer plusieurs voitures.

Mitoyenne on trouve une ancienne maison saine. Elle peut être rénovée et utilisée comme une deuxième maison/gite, comme commerce ou pour agrandir la maison principale. Elle a son propre accès à la rue et à la cour, comprend deux étages de 52 m2 chacun et a déjà des fenêtres et un escalier. Au premier étage on retrouve un accès au salon de la maison principale.

Le village comprend un magasin, un bar/restaurant, un bureau de la poste et une librairie. Le marché hebdomadaire de Piegut Pluviers se trouve à seulement 10 minutes en voiture et l'aéroport de Limoges à 40 minutes en voiture.
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LOCALISATION

Ville Marval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 175 900 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 162 871 €

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

siret : 811 544 675

Jemma Simkins sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jemma Simkins

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3180 € et 4370 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

175 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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