EXCLUSIVITÉ ! Belle demeure de caractère dans un cadre magique avec vue exceptionnelle sur l'estuaire. Entrée, grande salon/séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains. Grande dépendance non attenante. Joli jardin privé. 1km des commerces de Gauriac. 5 minutes de Bourg sur Gironde.
Cadre magnifique - maison ancienne charmante et chaleureuse, très belle vue rare.
Environ 177 m² surface habitable comprenant :
Entrée environ 11,5 m²
Salon/séjour lumineux 37 m² avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur terrasse
Cuisine aménagée environ 17,5 m² avec poêle à bois
Chambre 14,5 m²
Salle de bains 6 m²
À l'étage, 3 grandes chambres (23, 21, 17m²) chacune avec vue sur le parc et l'estuaire, plus petite salle d'eau
Jardin arboré de presque 4 000 m² avec puits. Grande dépendance non attenante (garage plus 2 grandes pièces) environ 92 m².
Proches des villages de Bayon et Gauriac (environ 1km de boulangerie, superette, pharmacie etc), au nord de Bourg sur Gironde, environ 40 minutes de Bordeaux, 45 minutes de l'aéroport.
Un vrai bijou - à voir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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