flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Paulmy (37350) - Indre-et-Loire

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 565 m²

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 565 m²

225 000 € (HAI)

Référence : A27094CFI37

  • 180 m2
  • 565 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère, 3 chambres, au calme dans un joli village avec possibilité de rénonavation supplémentaire

  • 180 m2
  • 565 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison spacieuse de caractère se trouve au calme et a été fraîchement rénovée au rez-de-chaussée avec une nouvelle cuisine équipée, et on pourrait y emménager tout de suite. Des pièces de très bonne taille comptent des caractéristiques originales, et pour ceux qui souhaitent rénover davantage, il existe le grand grenier, qui pourrait devenir la suite parentale de luxe, ainsi que la possibilité de créer une autre pièce de vie au rez-de-chaussée.

Paulmy est un petit village de l'Indre-et-Loire près de Loches, avec des services immédiates tels qu'une machine à pain, un court de tennis et un terrain de football.
Ligueil est à 5 minutes en voiture pour d'autres commodités, y compris des magasins. Les villes de Loches et Châtellerault sont respectivement à 20 et 30 km.
Tours est à 60 km, avec un aéroport et une gare TGV, donc correspondance vers Paris facile. La maison

Rez-de-chaussée -
– Hall d'entrée (14,4 m²) avec sol en tommette.
– Salle à manger (12,8 m²) avec carrelage clair, fenêtres à double vitrage, murs en pierre et poutres apparentes, et une cheminée avec poêle à bois. Porte en PVC donnant sur la route. Qui donne vers...
Cuisine (12,9 m²) avec le même carrelage pâle au sol, toute nouvelle cuisine équipée IXINA avec des appareils comprenant un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un lave-linge, un réfrigérateur/congélateur. Plan de travail en bois, murs en pierre apparente et poutres d'origine.
– Salon (46,2 m²), carrelage en tommette, poutres et murs en pierre apparents. Cheminée avec nouveau poêle à granulés, porte donnant sur le jardin.
– Actuellement un atelier (21,2 m²) à côté de la cuisine, avec carrelage au sol, une cheminée et qui mène au cellier. Cette pièce pourrait rester un atelier ou bien être réaménagé en espace de vie.
– Cellier (16,3 m²) avec poutres apparentes, murs en pierre, carrelage au sol.

À l'étage
– Chambre principale (46,2 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, cheminée, murs en pierre, radiateur électrique.
– Salle d'eau (8 m²) avec carrelage en tommette, poutres peintes, placards de rangement, douche, WC et lavabo et sèche-serviettes.

– Chambre 2 (15,8 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, cheminée, 2 fenêtres à double vitrage, radiateur électrique, menant à...
– Chambre 3 (communicante) (9,9 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, radiateur électrique avec...
– Salle d'eau attenante à la chambre 3 (3,3 m²) avec carrelage en tommette, douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

Deuxième étage
Le grenier est actuellement fermé et pourrait être projet de rénovation pour créer une ou deux chambre(s) supplémentaire(s).

Dépendances
12,8 m² avec carrelage en tommette et 2 fenêtres, actuellement utilisée comme cabane de jardin. Grenier à foin au-dessus accessible par une trappe extérieure.

Jardin
– La maison est située sur un terrain de 565 m², avec un jardin entouré de buissons floraux sur le côté, et un petit ruisseau qui coule au fond du jardin avec une vue sur la campagne au-delà.

Tout-à-l'égout, chauffage électrique à l'étage et un nouveau poêle à granulés au rez-de-chaussée, la majorité des fenêtres en PVC double vitrage.

Les travaux et améliorations récents comprennent : la cuisine toute neuve avec ses appareils électroménagers , radiateurs et poêle à granulés également neufs, réservoir d'eau chaude électrique tout neuf, fenêtres et portes neuves, nouveaux tableaux électriques, tous achevés en 2023 avec documentation et garanties.
Peut être vendu meublé.

Toutes les mesures sont approximatives. Photos supplémentaires et plans sur demande.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A27094CFI37

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette maison spacieuse de caractère se trouve au calme et a été fraîchement rénovée au rez-de-chaussée avec une nouvelle cuisine équipée, et on pourrait y emménager tout de suite. Des pièces de très bonne taille comptent des caractéristiques originales, et pour ceux qui souhaitent rénover davantage, il existe le grand grenier, qui pourrait devenir la suite parentale de luxe, ainsi que la possibilité de créer une autre pièce de vie au rez-de-chaussée.

Paulmy est un petit village de l'Indre-et-Loire près de Loches, avec des services immédiates tels qu'une machine à pain, un court de tennis et un terrain de football.
Ligueil est à 5 minutes en voiture pour d'autres commodités, y compris des magasins. Les villes de Loches et Châtellerault sont respectivement à 20 et 30 km.
Tours est à 60 km, avec un aéroport et une gare TGV, donc correspondance vers Paris facile. La maison

Rez-de-chaussée -
– Hall d'entrée (14,4 m²) avec sol en tommette.
– Salle à manger (12,8 m²) avec carrelage clair, fenêtres à double vitrage, murs en pierre et poutres apparentes, et une cheminée avec poêle à bois. Porte en PVC donnant sur la route. Qui donne vers...
Cuisine (12,9 m²) avec le même carrelage pâle au sol, toute nouvelle cuisine équipée IXINA avec des appareils comprenant un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un lave-linge, un réfrigérateur/congélateur. Plan de travail en bois, murs en pierre apparente et poutres d'origine.
– Salon (46,2 m²), carrelage en tommette, poutres et murs en pierre apparents. Cheminée avec nouveau poêle à granulés, porte donnant sur le jardin.
– Actuellement un atelier (21,2 m²) à côté de la cuisine, avec carrelage au sol, une cheminée et qui mène au cellier. Cette pièce pourrait rester un atelier ou bien être réaménagé en espace de vie.
– Cellier (16,3 m²) avec poutres apparentes, murs en pierre, carrelage au sol.

À l'étage
– Chambre principale (46,2 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, cheminée, murs en pierre, radiateur électrique.
– Salle d'eau (8 m²) avec carrelage en tommette, poutres peintes, placards de rangement, douche, WC et lavabo et sèche-serviettes.

– Chambre 2 (15,8 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, cheminée, 2 fenêtres à double vitrage, radiateur électrique, menant à...
– Chambre 3 (communicante) (9,9 m²) avec carrelage en tommette, poutres apparentes, radiateur électrique avec...
– Salle d'eau attenante à la chambre 3 (3,3 m²) avec carrelage en tommette, douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

Deuxième étage
Le grenier est actuellement fermé et pourrait être projet de rénovation pour créer une ou deux chambre(s) supplémentaire(s).

Dépendances
12,8 m² avec carrelage en tommette et 2 fenêtres, actuellement utilisée comme cabane de jardin. Grenier à foin au-dessus accessible par une trappe extérieure.

Jardin
– La maison est située sur un terrain de 565 m², avec un jardin entouré de buissons floraux sur le côté, et un petit ruisseau qui coule au fond du jardin avec une vue sur la campagne au-delà.

Tout-à-l'égout, chauffage électrique à l'étage et un nouveau poêle à granulés au rez-de-chaussée, la majorité des fenêtres en PVC double vitrage.

Les travaux et améliorations récents comprennent : la cuisine toute neuve avec ses appareils électroménagers , radiateurs et poêle à granulés également neufs, réservoir d'eau chaude électrique tout neuf, fenêtres et portes neuves, nouveaux tableaux électriques, tous achevés en 2023 avec documentation et garanties.
Peut être vendu meublé.

Toutes les mesures sont approximatives. Photos supplémentaires et plans sur demande.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Paulmy

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 225 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 281 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A27094CFI37

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A27094CFI37

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Dawn Smith

Conseiller Leggett

siret : 842700882

Dawn Smith sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Dawn Smith

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4990 € et 6800 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Dawn Smith

Conseiller Leggett

siret : 842700882

Dawn sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Dawn Smith

Chercher un bien dans les communes proches

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4990 € et 6800 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

2D 3D

Maison à vendre - 228 800 €

Beaumont-en-Véron - Indre-et-Loire

360° rhinov
Exclusivité

Maison à vendre - 246 000 € 267 500 €

Château-Renault - Indre-et-Loire

Maison à vendre - 254 660 € 294 250 €

Genillé - Indre-et-Loire

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

225 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement