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Chateau à vendre à Coutras (33230) - Gironde

290 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 8,18 ha

290 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 8,18 ha

2 109 990 € (HAI)

Référence : A27098BDG33

  • 290 m2
  • 8,18 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Domaine avec chambres d'hôtes, lodges, tentes safari, possibilité d'extension Proche centre-ville et gare

  • 290 m2
  • 8,18 ha
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Proche de Libourne, Saint-Émilion, ce domaine est situé à Coutras, petite ville en plein essor. Dans ce lieu chaleureux, au bord de son lac privé et de sa piscine chauffée, sont aménagés des gîtes, des tentes safari, lodges (en cours de livraison) et 2 studios/cabanes.
Le lieu se prête à une activité touristique, hôtelière.
Il pourra aussi accueillir votre projet de regroupement familial ou votre entreprise.
Le domaine est situé à Coutras, dans un lieu calme et chaleureux, au bord de son lac privé et de sa piscine chauffée.
Il comprend des chambres d'hôtes, deux tentes safari équipées d’une climatisation, d’une salle de bains avec douche à l’italienne. Ainsi qu'une terrasse privative avec une vue imprenable sur le lac ; deux maisons d'hôtes, une salle bains avec une douche à l’italienne, une terrasse privative.
Vous pourrez aussi profiter d'une salle de jeux/repos près de la piscine. Enfin, une petite plage de sable fin avec transats au bord du lac vous permettra de faire du pédalo ou du paddle.
Le domaine est complété par des lodges en cours de construction et de deux studios sur pilotis, dont l'un sera achevé également pour la vente.
Par ailleurs, un grand garage indépendant (trois portes) permet d'accueillir plusieurs voitures.
Un projet de salle de réception a été dessiné et le permis de construire a été accordé.
Une partie du terrain est aussi constructible.

CE DOMAINE PEUT ETRE DECOUPE EN PLUSIEURS LOTS , tout en conservant un accès commun au lac ; en avoir la vue sans l' entretien !
Exemple N°1 la maison principale et maison de gardien plus piscine
Exemple n°2 deux zones de verdure en bordure de lac pouvant accueillir des logements sur le lac sans permis de construire
Exemple n°3 la maison principale, la maison de gardien, la piscine , les garages, la zone constructible et la zone des lodges .
A vos projets ! tout est possible .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27098BDG33

Etat En bon état

Types de bien Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Chambres d'hôtes
Ensemble de Gîtes
Manoir

Description

Proche de Libourne, Saint-Émilion, ce domaine est situé à Coutras, petite ville en plein essor. Dans ce lieu chaleureux, au bord de son lac privé et de sa piscine chauffée, sont aménagés des gîtes, des tentes safari, lodges (en cours de livraison) et 2 studios/cabanes.
Le lieu se prête à une activité touristique, hôtelière.
Il pourra aussi accueillir votre projet de regroupement familial ou votre entreprise.
Le domaine est situé à Coutras, dans un lieu calme et chaleureux, au bord de son lac privé et de sa piscine chauffée.
Il comprend des chambres d'hôtes, deux tentes safari équipées d’une climatisation, d’une salle de bains avec douche à l’italienne. Ainsi qu'une terrasse privative avec une vue imprenable sur le lac ; deux maisons d'hôtes, une salle bains avec une douche à l’italienne, une terrasse privative.
Vous pourrez aussi profiter d'une salle de jeux/repos près de la piscine. Enfin, une petite plage de sable fin avec transats au bord du lac vous permettra de faire du pédalo ou du paddle.
Le domaine est complété par des lodges en cours de construction et de deux studios sur pilotis, dont l'un sera achevé également pour la vente.
Par ailleurs, un grand garage indépendant (trois portes) permet d'accueillir plusieurs voitures.
Un projet de salle de réception a été dessiné et le permis de construire a été accordé.
Une partie du terrain est aussi constructible.

CE DOMAINE PEUT ETRE DECOUPE EN PLUSIEURS LOTS , tout en conservant un accès commun au lac ; en avoir la vue sans l' entretien !
Exemple N°1 la maison principale et maison de gardien plus piscine
Exemple n°2 deux zones de verdure en bordure de lac pouvant accueillir des logements sur le lac sans permis de construire
Exemple n°3 la maison principale, la maison de gardien, la piscine , les garages, la zone constructible et la zone des lodges .
A vos projets ! tout est possible .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coutras

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 2 109 990 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 2 030 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Béatrice DURAND-GASNIER

Conseiller Leggett

siret : 799322326

Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2390 € et 3270 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

2 109 990 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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