Ce domaine équestre va vous charmer dès l'entrée sur la propriété ! Le cadre est idyllique, sans vis-à-vis ni voisin proche, donc une tranquillité assurée et pourtant, vous êtes à seulement quelques kilomètres de Nontron et de ses commerces.
Au centre du domaine, une belle cour avec les bâtiments tout autour, vous donne envie de vous poser et de profiter du cadre unique.
Vous trouverez une grande bâtisse divisée en 3 habitations, idéal comme gîte. Dans le prolongement, se situe un bâtiment récemment rénové pour accueillir des groupes et séminaires avec une salle ouverte avec son bar, une cuisine, des WC et une salle de yoga à l'étage.
Des granges avec 6 boxes, une sellerie, ateliers, un rond de longe sablé, une mare et ses 14 hectares de terrain n'ont pas fini de vous surprendre !
Ce domaine se compose de :
Bâtisse avec 3 habitations : 187 m²
- Une 1ʳᵉ habitation ;
RDC :
- Entrée/salle à manger 11 m²
- Salon/Cuisine avec son poêle à bois 23 m² et porte donnant sur une terrasse.
- Une pièce débarras.
1ᵉʳ étage :
- 3 chambres (12,3 m² -12,4 m² -9,5 m²)
- WC séparé
- SDB avec douche
2ᵉ habitation :
RDC :
- Salon de 14 m²
- Chambre de 10,8 m²
- Salle de bains avec douche
1ᵉʳ étage :
- 2 chambres de 10,4 m² et 11,5 m²
3ᵉ habitation :
RDC :
- Pièce à vivre avec cuisine, salon et avec son poêle à bois (32 m²). Cette pièce s'ouvre sur une terrasse privée avec des vues magnifiques sur la campagne.
- Arrière-cuisine et WC
1ᵉʳ étage :
- Chambre de 21 m²
- Salle de bains
Toutes les habitations sont toutes reliées donc il est possible de faire une grande maison ou de les diviser.
Informations supplémentaires :
- Double vitrage
- Chauffage grâce aux poêles à bois et pompe à chaleur.
- Fosses septiques
La bâtisse événementielle a été rénovée avec des matériaux de qualités.
Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée de 18 m², une grande pièce lumineuse avec coin bar et salon avec son poêle à bois (66 m²). Une cuisine semi-professionnelle avec débarras et 2 WC (dont un handicapé).
Au 1ᵉʳ étage, une pièce relaxante idéale pour des cours de yoga de 65 m².
Il est également possible de faire des chambres et salles de bains à cet étage, car il y a un point d'eau prévu.
Dépendances :
- Grange de 143 m² avec la moitié disposant d'une mezzanine.
- Atelier de 45 m²
- Sellerie de 26 m²
- 6 boxes de 190 m²
- Grange de 150 m² avec du sable pour pouvoir travailler avec vos chevaux par temps de pluie.
- Petite dépendance de 14 m²
- Poulailler
Extérieur/Terrain : 142 424 m²/14,2 hectares de terrain, dont des prairies, une partie forêt et un petit étang !
- Rond de longe de 800 m² environ (sable creusé dans les normes).
- Petit étang qui sert à alimenter des cuves d'eau pour les animaux.
- Il y a également un ruisseau en bas des prairies.
- 2 citernes de 4 000 L pour récupérer les eaux pluviales.
La propriété se situe dans un lieu calme, sans nuisance et sans voisin proche, or vous pouvez vous rendre aux commerces à pied, car ils sont seulement à quelques kilomètres !
À visiter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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