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180 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 9 m²
432 000 €
Référence : A27132RAB34
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180 m2
9 m2
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
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5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située au cœur du charmant village de Saint Guilhem le Désert, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et l'un des plus beaux villages de France, cette superbe maison a été magnifiquement rénovée en préservant ses nombreux et beaux éléments d'origine. Derrière sa belle façade en pierre, elle offre 180m2 d'espace habitable dont, au rez-de-chaussée, un magnifique espace voûté en pierre qui a le potentiel d'une boutique avec possibilité de location.
Cette propriété rare ferait une superbe maison de famille ou une fantastique maison de vacances dans ce lieu touristique renommé.
La maison comprend au niveau de la rue un hall d'entrée (13,5m2) menant à une cuisine (11m2), 2 salles voûtées en pierre (20 & 15m2) avec doubles portes sur la rue et une salle d'eau et un wc séparé à l'arrière. Cet espace pourrait être idéal comme magasin, avec les autorisations nécessaires, ou peut-être comme logement indépendant.
Un impressionnant escalier en pierres apparentes mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres de bonne taille (20 et 22m2), toutes deux avec de beaux murs en pierres apparentes et un parquet flottant. L'une des chambres dispose d'une salle de bain attenante (à compléter). A cet étage, il y a également un couloir avec des toilettes séparées.
Au 2ème étage se trouve un superbe espace de vie ouvert avec coin cuisine (60m2) et un poêle à bois. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse abritée (9m2) avec vue sur les arbres et le jardin de l’abbaye.
Il y a aussi la possibilité d'acheter un jardin non attenant de 280m2 proche et accessible à pied dans une position surélevée surplombant le village.
Le village de Saint Guilhem-le-Désert est niché au cœur de la campagne languedocienne et des Gorges de l'Hérault, à quelques kilomètres du Pont du Diable, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en raison de leur présence sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Développée autour de la belle abbaye de Gellon, il est aujourd'hui un " site classé " largement apprécié et visité. Il offre une bonne sélection de restaurants, de boutiques et de cafés. C'est aussi un paradis pour les randonneurs, les amoureux de la nature et les amateurs d'eau, avec le canoë sur les gorges en contrebas du village. La grande ville la plus proche est Gignac (12 km) avec un accès direct à l'autoroute A75 vers Montpellier. L'aéroport le plus proche est à moins d'une heure, à 54 km.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A27132RAB34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située au cœur du charmant village de Saint Guilhem le Désert, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et l'un des plus beaux villages de France, cette superbe maison a été magnifiquement rénovée en préservant ses nombreux et beaux éléments d'origine. Derrière sa belle façade en pierre, elle offre 180m2 d'espace habitable dont, au rez-de-chaussée, un magnifique espace voûté en pierre qui a le potentiel d'une boutique avec possibilité de location.
Cette propriété rare ferait une superbe maison de famille ou une fantastique maison de vacances dans ce lieu touristique renommé.
La maison comprend au niveau de la rue un hall d'entrée (13,5m2) menant à une cuisine (11m2), 2 salles voûtées en pierre (20 & 15m2) avec doubles portes sur la rue et une salle d'eau et un wc séparé à l'arrière. Cet espace pourrait être idéal comme magasin, avec les autorisations nécessaires, ou peut-être comme logement indépendant.
Un impressionnant escalier en pierres apparentes mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres de bonne taille (20 et 22m2), toutes deux avec de beaux murs en pierres apparentes et un parquet flottant. L'une des chambres dispose d'une salle de bain attenante (à compléter). A cet étage, il y a également un couloir avec des toilettes séparées.
Au 2ème étage se trouve un superbe espace de vie ouvert avec coin cuisine (60m2) et un poêle à bois. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse abritée (9m2) avec vue sur les arbres et le jardin de l’abbaye.
Il y a aussi la possibilité d'acheter un jardin non attenant de 280m2 proche et accessible à pied dans une position surélevée surplombant le village.
Le village de Saint Guilhem-le-Désert est niché au cœur de la campagne languedocienne et des Gorges de l'Hérault, à quelques kilomètres du Pont du Diable, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en raison de leur présence sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Développée autour de la belle abbaye de Gellon, il est aujourd'hui un " site classé " largement apprécié et visité. Il offre une bonne sélection de restaurants, de boutiques et de cafés. C'est aussi un paradis pour les randonneurs, les amoureux de la nature et les amateurs d'eau, avec le canoë sur les gorges en contrebas du village. La grande ville la plus proche est Gignac (12 km) avec un accès direct à l'autoroute A75 vers Montpellier. L'aéroport le plus proche est à moins d'une heure, à 54 km.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 956 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 798776274
Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
