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Maison à vendre à Le Lardin-Saint-Lazare (24570) - Dordogne

208 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3265 m²

208 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3265 m²

381 600 € (HAI)

Référence : A27162TYS24

  • 208 m2
  • 3265 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Demeure de caractère 4 chb, jardins, piscine, bâtisse en pierre de 800 m² à rénover - excellentes dessertes.

  • 208 m2
  • 3265 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe opportunité à ne pas manquer ! Imprégnée d'histoire, cette superbe propriété date des années 1800 et était autrefois le site de la verrerie du village de Lardin-Saint-Lazare, une commune aux portes du Périgord Noir.

Visite virtuelle sur demande. La maison principale est pleine de caractère avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres en bois.

Le rez-de-chaussée est un magnifique espace d'environ 62,5 m², abritant une cuisine, une grande salle à manger et des escaliers menant à une mezzanine qui surplombe le rez-de-chaussée.

Salon, salle à manger avec cheminée à insert et cuisine : 62,5 m² (4 m de hauteur sous plafond)
WC : 3,3 m²
Cave : 12,3 m² (3,61 m de haut)

Mezzanine : 23,6 m²

Le niveau nuit de la maison comprend 3 chambres doubles, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé, un dressing, et plus loin, le couloir mène à 2 autres pièces avec accès séparé depuis l'extérieur, qui peuvent donc être utilisées comme une chambre d'hôte privée.

Hall d'entrée : 19,7 m²
Chambre 1 : 11,6 m²
Chambre 2 : 11,4 m²
Chambre 3 : 12,0 m² - avec armoire encastrée
Salle de bain : 11,8 m² avec WC séparé de 1,35 m²
Dressing : 7,1 m²
Chambre 4 : 14,8 m²
Salle de réception : 16,2 m²

À l'extérieur, une terrasse pour les repas en plein air, une grande piscine et d'impressionnants tunnels qui courent sous le bâtiment de l'ancienne usine de 800 m². Ce magnifique bâtiment est prêt pour la rénovation, alors mettez vos chapeaux imaginatifs et commencez à planifier !

Source d'eau naturelle, puits et terrain boisé, c'est vraiment une propriété remarquable et unique en son genre !

Terrasson-Lavilledieu : 6 km
Montignac-Lascaux : 12,8 km
Brive-la-Gaillarde : 25 km
Aéroport de Brive–Souillac : 35,3 km
Sarlat-la-Canéda : 34 km
Aéroport de Bergerac : 93,7 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27162TYS24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Une superbe opportunité à ne pas manquer ! Imprégnée d'histoire, cette superbe propriété date des années 1800 et était autrefois le site de la verrerie du village de Lardin-Saint-Lazare, une commune aux portes du Périgord Noir.

Visite virtuelle sur demande. La maison principale est pleine de caractère avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres en bois.

Le rez-de-chaussée est un magnifique espace d'environ 62,5 m², abritant une cuisine, une grande salle à manger et des escaliers menant à une mezzanine qui surplombe le rez-de-chaussée.

Salon, salle à manger avec cheminée à insert et cuisine : 62,5 m² (4 m de hauteur sous plafond)
WC : 3,3 m²
Cave : 12,3 m² (3,61 m de haut)

Mezzanine : 23,6 m²

Le niveau nuit de la maison comprend 3 chambres doubles, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé, un dressing, et plus loin, le couloir mène à 2 autres pièces avec accès séparé depuis l'extérieur, qui peuvent donc être utilisées comme une chambre d'hôte privée.

Hall d'entrée : 19,7 m²
Chambre 1 : 11,6 m²
Chambre 2 : 11,4 m²
Chambre 3 : 12,0 m² - avec armoire encastrée
Salle de bain : 11,8 m² avec WC séparé de 1,35 m²
Dressing : 7,1 m²
Chambre 4 : 14,8 m²
Salle de réception : 16,2 m²

À l'extérieur, une terrasse pour les repas en plein air, une grande piscine et d'impressionnants tunnels qui courent sous le bâtiment de l'ancienne usine de 800 m². Ce magnifique bâtiment est prêt pour la rénovation, alors mettez vos chapeaux imaginatifs et commencez à planifier !

Source d'eau naturelle, puits et terrain boisé, c'est vraiment une propriété remarquable et unique en son genre !

Terrasson-Lavilledieu : 6 km
Montignac-Lascaux : 12,8 km
Brive-la-Gaillarde : 25 km
Aéroport de Brive–Souillac : 35,3 km
Sarlat-la-Canéda : 34 km
Aéroport de Bergerac : 93,7 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Lardin-Saint-Lazare

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 381 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 360 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 203 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tuyen SCHERER

Conseiller Leggett

siret : 919 510 966

Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tuyen SCHERER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3520 € et 4800 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 3520 € et 4800 € pour 2021

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381 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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