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Maison à vendre à Gout-Rossignol (24320) - Dordogne

200 m² - 4 chbres - ext. 7200 m²

200 m² - 4 chbres - ext. 7200 m²

395 000 € 365 600 € (HAI)

Référence : A27213PA24

  • 200 m2
  • 7200 m2
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de maître indépendante de 4 chambres, entièrement rénovée et magnifiquement présentée. Piscine chauffée

  • 200 m2
  • 7200 m2
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison a été rénovée à un niveau très élevé. 4 chambres doubles, 2 salles de bains, salon et belle véranda avec vue sur le jardin et la campagne. Nouvelle piscine chauffée. La maison est centrée au milieu du terrain avec beaucoup d'arbres et d'arbustes matures. Il y a une grange et un abri de voiture. Il est facile de séparer une suite d'invités d'une chambre si nécessaire. VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE Grand portail d'entrée donnant sur une allée menant à la grange, à l'abri pour voiture et à l'aire de stationnement. L'entrée principale de la maison mène à la salle à manger ouverte et à la cuisine entièrement équipée, en passant par le salon avec cheminée et double porte vers le jardin d'hiver. Sol en dalles de pierre au rez-de-chaussée et sol en chêne et châtaignier au premier étage. Double vitrage de qualité et chauffage central au fioul. Un bel escalier d'origine mène à 3 chambres doubles et à une salle de bains complète.

Depuis le jardin d'hiver, il y a un salon supplémentaire avec une kitchenette, une salle de bains et une chambre au premier étage, ce qui en fait un endroit idéal pour une suite d'invités indépendante.

La propriété est entourée de son propre terrain et parc et dispose d'une nouvelle piscine chauffée (8 x 4). La grange dispose de l'électricité et de l'eau. Il y a un abri pour voiture et un autre espace de stockage couvert.

Avec un accès facile à de nombreux jolis villages et à des villes plus importantes, cette propriété est bien située. Immaculée et magnifiquement présentée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27213PA24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette belle maison a été rénovée à un niveau très élevé. 4 chambres doubles, 2 salles de bains, salon et belle véranda avec vue sur le jardin et la campagne. Nouvelle piscine chauffée. La maison est centrée au milieu du terrain avec beaucoup d'arbres et d'arbustes matures. Il y a une grange et un abri de voiture. Il est facile de séparer une suite d'invités d'une chambre si nécessaire. VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE Grand portail d'entrée donnant sur une allée menant à la grange, à l'abri pour voiture et à l'aire de stationnement. L'entrée principale de la maison mène à la salle à manger ouverte et à la cuisine entièrement équipée, en passant par le salon avec cheminée et double porte vers le jardin d'hiver. Sol en dalles de pierre au rez-de-chaussée et sol en chêne et châtaignier au premier étage. Double vitrage de qualité et chauffage central au fioul. Un bel escalier d'origine mène à 3 chambres doubles et à une salle de bains complète.

Depuis le jardin d'hiver, il y a un salon supplémentaire avec une kitchenette, une salle de bains et une chambre au premier étage, ce qui en fait un endroit idéal pour une suite d'invités indépendante.

La propriété est entourée de son propre terrain et parc et dispose d'une nouvelle piscine chauffée (8 x 4). La grange dispose de l'électricité et de l'eau. Il y a un abri pour voiture et un autre espace de stockage couvert.

Avec un accès facile à de nombreux jolis villages et à des villes plus importantes, cette propriété est bien située. Immaculée et magnifiquement présentée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gout-Rossignol

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 29 400 €

Prix de vente HAI 365 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 345 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lionel  Carrère - Conseiller Leggett

Lionel Carrère

Conseiller Leggett

siret : 402398499

Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2590 € et 3550 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

365 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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