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Maison à vendre à Argeliers (11120) - Aude

468 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 356 m²

468 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 356 m²

950 000 € (HAI)

Référence : A27232SBE11

  • 468 m2
  • 356 m2
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare demeure du 19ᵉ siècle récemment restaurée et reconstruite près canal du midi dans le sud d'Argeliers

  • 468 m2
  • 356 m2
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le département de l'Aude, dans un joli village au bord du canal du midi, vous trouverez cette demeure unique du 19ᵉ siècle restaurée avec une toiture neuve, une isolation, du double vitrage, des panneaux solaires et une pompe à chaleur assurant le chauffage central au sol, ce qui le rend extrêmement économique avec une classe énergétique A ! Elle conserve des éléments tels que des cadres de fenêtres en pierre, des toits en forme de dôme et de tourelles, des arcades intérieures en pierre et des poutres en bois. Les points forts sont une pièce de 34 m² au 2ᵉ étage avec un plafond en forme de dôme en bois élaboré, 7 chambres avec salle de bains. À l'extérieur, il y a une terrasse, un garage et 2 places de parking. Il y a aussi un puits dans la cuisine accessible via un revêtement métallique au sol.

Cette étonnante propriété est parfaite pour une grande famille ou un investisseur intéressé à gérer un Bed and Breakfast ou un petit hôtel dans une zone très touristique. Le rez-de-chaussée est composé de :

- Couloir
- 4 salles de réception
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec WC

Le premier étage est composé de :

- 4 grandes chambres toutes avec salles de douche ensuite
- Buanderie

Le deuxième étage est composé de :

- 3 grandes chambres toutes avec salles de bains
- Une grande pièce en forme de dôme menant à 2 des chambres

Grenier

Argeliers est dans un beau petit village avec toutes commodités sur le canal du midi avec de nombreux beaux villages environnants. Cette résidence de prestige est située à seulement 40 minutes de l'aéroport de Béziers et 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de la Cité Médiévale, 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages de la Méditerranée.

Photos supplémentaires et plans d'étage disponibles sur demande
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27232SBE11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Situé dans le département de l'Aude, dans un joli village au bord du canal du midi, vous trouverez cette demeure unique du 19ᵉ siècle restaurée avec une toiture neuve, une isolation, du double vitrage, des panneaux solaires et une pompe à chaleur assurant le chauffage central au sol, ce qui le rend extrêmement économique avec une classe énergétique A ! Elle conserve des éléments tels que des cadres de fenêtres en pierre, des toits en forme de dôme et de tourelles, des arcades intérieures en pierre et des poutres en bois. Les points forts sont une pièce de 34 m² au 2ᵉ étage avec un plafond en forme de dôme en bois élaboré, 7 chambres avec salle de bains. À l'extérieur, il y a une terrasse, un garage et 2 places de parking. Il y a aussi un puits dans la cuisine accessible via un revêtement métallique au sol.

Cette étonnante propriété est parfaite pour une grande famille ou un investisseur intéressé à gérer un Bed and Breakfast ou un petit hôtel dans une zone très touristique. Le rez-de-chaussée est composé de :

- Couloir
- 4 salles de réception
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec WC

Le premier étage est composé de :

- 4 grandes chambres toutes avec salles de douche ensuite
- Buanderie

Le deuxième étage est composé de :

- 3 grandes chambres toutes avec salles de bains
- Une grande pièce en forme de dôme menant à 2 des chambres

Grenier

Argeliers est dans un beau petit village avec toutes commodités sur le canal du midi avec de nombreux beaux villages environnants. Cette résidence de prestige est située à seulement 40 minutes de l'aéroport de Béziers et 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de la Cité Médiévale, 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages de la Méditerranée.

Photos supplémentaires et plans d'étage disponibles sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Argeliers

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 950 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 896 227 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Samantha BEARD

Conseiller Leggett

siret : 790765630

Samantha BEARD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Samantha BEARD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1268 € et 1715 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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