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Maison à vendre à Sainte-Camelle (11410) - Aude

360 m² - 12 pièces - 9 chbres - ext. 1,5 ha

360 m² - 12 pièces - 9 chbres - ext. 1,5 ha

700 000 €

Référence : A27431NE11

  • 360 m2
  • 1,5 ha
  • 12 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme en pierre, rénovée avec goût, avec piscine et vue sur les montagnes. Idéale pour gîte/B&B.

  • 360 m2
  • 1,5 ha
  • 12 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison en pierre offre plusieurs possibilités pour ceux qui cherchent à profiter de la vie dans cette belle région de la France. Offrant une vue à 360 degrés sur les collines et les Pyrénées au sud, un grand jardin et piscine vous donnent nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air.
La maison possède 9 chambres, dont 5 suites, ce qui la rend idéale pour une chambre d’hôte ou un gîte. Il y a beaucoup de caractéristiques traditionnelles que vous trouverez dans les espaces de vie joliment rénovés et un grand grenier offre une possibilité de développement supplémentaire en fonction de vos besoins. Sur les collines en haut du petit village de Sainte Camelle, cette impressionnante ferme en pierre se trouve au milieu de 1,5 hectare de terrain avec des arbres matures et sa mare. Une grande piscine avec vue sur les montagnes est l’endroit idéal pour se détendre et profiter de la paix et la tranquillité de la campagne.

Une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne donnent accès à la partie principale de la maison des deux côtés de la propriété. D’un côté se trouve un salon impressionnant avec des plafonds à double hauteur et une terrasse donnant sur la piscine. En face, il y a une grande chambre lumineuse avec salle de bains. Depuis le salon, un escalier en bois mène à deux autres suites, avec de beaux murs en pierre apparente.

Une entrée indépendante donne accès à une deuxième cuisine et salle à manger, ainsi qu’à une salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier traditionnel mène à deux autres chambres de bonne taille qui pourraient facilement être converties en suites si nécessaire. Deux autres chambres avec salles d'eau sont accessibles des deux côtés de la propriété.

La maison dispose d’encore plus d’espace de vie avec 3 pièces au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme chambres, qui pourraient être aménagées en un grand salon, plusieurs chambres ou un studio.

Une grange offre suffisamment d’espace pour le stockage ainsi que le système de chauffage. Au-dessus se trouve une grande pièce partiellement rénovée avec un toit qui a été récemment remplacé et de beaux murs en pierre.

La propriété est à seulement 50 minutes des villes de Toulouse et Carcassonne et 20 minutes de la capitale de cassoulet, Castelnaudary. Si vous cherchez le rêve de la vie rurale dans les collines de l’Aude, vous l'avez trouvé, réservez une visite maintenant pour découvrir cette magnifique maison.

Photos supplémentaires et plan sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27431NE11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Cette magnifique maison en pierre offre plusieurs possibilités pour ceux qui cherchent à profiter de la vie dans cette belle région de la France. Offrant une vue à 360 degrés sur les collines et les Pyrénées au sud, un grand jardin et piscine vous donnent nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air.
La maison possède 9 chambres, dont 5 suites, ce qui la rend idéale pour une chambre d’hôte ou un gîte. Il y a beaucoup de caractéristiques traditionnelles que vous trouverez dans les espaces de vie joliment rénovés et un grand grenier offre une possibilité de développement supplémentaire en fonction de vos besoins. Sur les collines en haut du petit village de Sainte Camelle, cette impressionnante ferme en pierre se trouve au milieu de 1,5 hectare de terrain avec des arbres matures et sa mare. Une grande piscine avec vue sur les montagnes est l’endroit idéal pour se détendre et profiter de la paix et la tranquillité de la campagne.

Une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne donnent accès à la partie principale de la maison des deux côtés de la propriété. D’un côté se trouve un salon impressionnant avec des plafonds à double hauteur et une terrasse donnant sur la piscine. En face, il y a une grande chambre lumineuse avec salle de bains. Depuis le salon, un escalier en bois mène à deux autres suites, avec de beaux murs en pierre apparente.

Une entrée indépendante donne accès à une deuxième cuisine et salle à manger, ainsi qu’à une salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier traditionnel mène à deux autres chambres de bonne taille qui pourraient facilement être converties en suites si nécessaire. Deux autres chambres avec salles d'eau sont accessibles des deux côtés de la propriété.

La maison dispose d’encore plus d’espace de vie avec 3 pièces au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme chambres, qui pourraient être aménagées en un grand salon, plusieurs chambres ou un studio.

Une grange offre suffisamment d’espace pour le stockage ainsi que le système de chauffage. Au-dessus se trouve une grande pièce partiellement rénovée avec un toit qui a été récemment remplacé et de beaux murs en pierre.

La propriété est à seulement 50 minutes des villes de Toulouse et Carcassonne et 20 minutes de la capitale de cassoulet, Castelnaudary. Si vous cherchez le rêve de la vie rurale dans les collines de l’Aude, vous l'avez trouvé, réservez une visite maintenant pour découvrir cette magnifique maison.

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LOCALISATION

Ville Sainte-Camelle

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 700 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 000 €

Financement à partir de
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siret : 827 802 489

Nicholas Evans sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3310 € et 4550 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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