Située dans un endroit agréablement tranquille à proximité d'Eymet, cette maison, une fois modernisée, sera une merveilleuse maison familiale. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 4 chambres, d'un grand salon, d'une cuisine/salle à manger et offre la possibilité d'être agrandie. Un jardin joliment arboré et un immense garage viennent compléter cette propriété. Située à Eymet, une bastide historique et animée, et à seulement 25 minutes de Bergerac.
Cette charmante maison très lumineuse bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
**LE REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Hall d'entrée (12,85 m²) carrelé, avec porte vitrée
- Salon (28,60 m²) avec cheminée et 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et le jardin, sol carrelé
- Salon / Cuisine (30 m²) avec cheminée et portes-fenêtres à l'arrière de la propriété, sol carrelé
- Buanderie (8,45 m²)
- Cellier (6,80 m²)
- Chambre 1 (9,95 m²)
- Chambre 2 (10,15 m²)
- Salle d'eau (3,65 m²)
- Toilette (1,85 m²)
- Rangement (5,10 m²)
- Placard sous escalier (2,40 m²)
**PREMIER ÉTAGE**
- Palier (6 m²)
- Chambre 3 (15,50 m²)
- Chambre 4 (14,80 m²)
- Grenier (19 m²), cet espace peut facilement être transformé en chambre supplémentaire.
- Mezzanine au-dessus de la cuisine (26 m²), actuellement non accessible
**Attenant à la maison**
- Atelier (21 m²)
**À l'extérieur**
- Grand garage/grange indépendant (75 m²) - construit en 1975
- Jardin avec arbres matures
- Remises / chenil / porcherie
La maison a été construite en 1969 et agrandie vers 1980.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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