Ancienne mairie du village avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un avant-corps préau couvert et fermé, chai attenant aménagé en deux logements (55 et 48m²) avec 1 chambre, cuisine séjour salon, un ancien séchoir à tabac (70m²) à réhabiliter, un atelier, terrain clos, un puits, une cave voûtée de 8 m² complètent l'ensemble.
Les surfaces
au rdc : un salon lumineux avec cheminée de 24m2 , peut être transformé en chambre. Au pied de l' escalier en fer forgé et pierres : une salle d'eau avec douche italienne et WC
A droite : une grande cuisine dinatoire de 32m2, une véranda de 16m2, un préau fermé de 43m2 , toit cathédrale et superbe charpente apparente, enfin une souillarde de 12m2. ces trois dernières surfaces ne sont pas comptées en surface habitable .
un espace aménagé en cuisine d'été de 21m2 et un ancien chai de 31m2. Une cave voutée de8m² accessible depuis la souillarde
A l'étage, 4 chambres de 27 à 34 m2 , dont une suite avec une salle de bain privative de 9m2.
Une girondine de charme, située au cœur des Graves, dans le sud Gironde, la maison est à seulement 30 minutes de Bordeaux. L'ensemble a fait l'objet d'une restauration inspirée. Quelques travaux de rafraîchissement de la cuisine sont à prévoir.
Ce que vous pourrez faire et voir à proximité :
Les centres historiques :
- Le village de Rions (5 min),
- Le village de Saint-Macaire (15 min),
- Centre historique de Bazas (25 min),
- Centre historique de Bordeaux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO (30 min),
- Centre historique de Saint-Émilion classé au patrimoine mondial de l'UNESCO (45 min).
Les châteaux :
- Le château des Ducs d'Épernon (Cadillac - 3 min),
- Le domaine de Malagar (Résidence de François Mauriac, Saint-Maixant - 15 min),
- Le château de La Brède (Résidence de Montesquieu, La Brède - 20 min),
- Le château de Roquetaillade (Mazères - 25 min),
- Le château de Villandraut (Résidence du pape Clément V, Villandraut - 30 min),
- Le château de Cazeneuve (40 min).
Le vignoble :
Les vins de Bordeaux sont classés selon des appellations. Cérons se trouve au cœur de la région des Graves (vins rouges et blancs secs) et d'autres appellations prestigieuses :
- Sauternes-Barsac (vins liquoreux - 5 min),
- Cadillac, Loupiac, Sainte-Croix-du-Mont (vins liquoreux - 5 à 10 min),
- Les premières Côtes de Bordeaux (vins rouges et blancs secs - 10 à 20 min),
- Pessac-Léognan (vins rouges et blancs secs - 20 à 30 min).
La nature :
- Le parc Chavat, jardin remarquable (Podensac - 5 min),
- Le lac de Laromet (balade, baignade - Laroque - 10 min),
- Le lac départemental de Blasimon (balade, baignade - 35 min),
- Le lac départemental d'Hostens (balade, baignade - 40 min),
- Le lac de la Prade (balade, observation - Bazas 40 min),
- Le canal des Deux Mers (balade - Castets-en-Dorthe 30 min),
- Parc ornithologique du Teich (Le Teich - 50 min), et enfin l'océan, bassin d'Arcachon (Arcachon 1h - Biscarrosse 1 h 20).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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