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Maison à vendre à Avignon (84000) - Vaucluse

147 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 430 m²

147 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 430 m²

439 000 €

Référence : A27585JOB84

  • 147 m2
  • 430 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exceptionnel !! Mas de ville 5 pièces 147m² contemporain sur un terrain clos et arboré de 430m² à Avignon

  • 147 m2
  • 430 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exceptionnel !! Ce mas de ville, véritable bijou d'architecture offre une belle surface habitable de 147 m², alliant élégance, fonctionnalité et confort tout en conservant le cachet de l'ancien. il propose un espace de vie lumineux et spacieux de 60 m², comprenant une cuisine moderne équipée avec un îlot central, un salon-séjour chaleureux et convivial. A l'étage, le bien dispose de trois chambres confortables, agrémentées de deux espaces dressing et de la climatisation réversible, d'une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne. Juste au-dessus, des combles aménageables de 40 m² offrant la possibilité d'apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, devant la pièce à vivre, une agréable terrasse de 35 m² en pierre exposée plein sud, agrémentée d'une pergola en fer forgé. Le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, le tout sur un terrain de 430 m² piscinable, clos et arboré. Ce mas de ville à l’allure intérieure design est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports.

L'attention portée aux détails et aux finitions haut de gamme se reflète dans chaque pièce, notamment à travers une cheminée insert à granulés et un escalier en fer forgé réalisé sur mesure par un artisan, ajoutant une touche d'authenticité et de raffinement.

La fonctionnalité est au rendez-vous, intelligemment conçue avec un conduit pour acheminer le linge depuis l'étage à la buanderie simplifiant ainsi les tâches quotidiennes.

Attenant à la cuisine une vaste buanderie cellier avec un bel évier, l’emplacement pour la machine à laver, le sèche-linge, des rangements.

A l’étage, les deux espaces dressing ont été conçus pour optimiser le rangement et la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Les combles utilisés en salle de jeu sont aménageables et ses 40 m² offrent la possibilité d’apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement.

De même, le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, offrant ainsi l'opportunité d'ajouter une belle pièce supplémentaire à cet espace déjà généreux.

Le terrain de 430 m² clos et arboré est piscinable.

Dotée de prestations haut de gamme, ce mas est une invitation à découvrir un mode de vie d'exception.

Une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie confortable tout en étant à proximité de toutes les facilités



Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.

Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs. Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée, tout au long de l'année.

La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon à moins d'1h20, et à 2h40 de Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27585JOB84

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Exceptionnel !! Ce mas de ville, véritable bijou d'architecture offre une belle surface habitable de 147 m², alliant élégance, fonctionnalité et confort tout en conservant le cachet de l'ancien. il propose un espace de vie lumineux et spacieux de 60 m², comprenant une cuisine moderne équipée avec un îlot central, un salon-séjour chaleureux et convivial. A l'étage, le bien dispose de trois chambres confortables, agrémentées de deux espaces dressing et de la climatisation réversible, d'une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne. Juste au-dessus, des combles aménageables de 40 m² offrant la possibilité d'apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, devant la pièce à vivre, une agréable terrasse de 35 m² en pierre exposée plein sud, agrémentée d'une pergola en fer forgé. Le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, le tout sur un terrain de 430 m² piscinable, clos et arboré. Ce mas de ville à l’allure intérieure design est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports.

L'attention portée aux détails et aux finitions haut de gamme se reflète dans chaque pièce, notamment à travers une cheminée insert à granulés et un escalier en fer forgé réalisé sur mesure par un artisan, ajoutant une touche d'authenticité et de raffinement.

La fonctionnalité est au rendez-vous, intelligemment conçue avec un conduit pour acheminer le linge depuis l'étage à la buanderie simplifiant ainsi les tâches quotidiennes.

Attenant à la cuisine une vaste buanderie cellier avec un bel évier, l’emplacement pour la machine à laver, le sèche-linge, des rangements.

A l’étage, les deux espaces dressing ont été conçus pour optimiser le rangement et la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Les combles utilisés en salle de jeu sont aménageables et ses 40 m² offrent la possibilité d’apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement.

De même, le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, offrant ainsi l'opportunité d'ajouter une belle pièce supplémentaire à cet espace déjà généreux.

Le terrain de 430 m² clos et arboré est piscinable.

Dotée de prestations haut de gamme, ce mas est une invitation à découvrir un mode de vie d'exception.

Une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie confortable tout en étant à proximité de toutes les facilités



Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.

Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs. Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée, tout au long de l'année.

La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon à moins d'1h20, et à 2h40 de Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Avignon

Département Vaucluse

Région PACA

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 439 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 505 €

Financement à partir de
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Josephine Braun

Conseiller Leggett

siret : TARASCON

Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Josephine Braun

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1250 € et 1740 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1250 € et 1740 € pour 2021

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de financement *

439 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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