Exceptionnel !! Ce mas de ville, véritable bijou d'architecture offre une belle surface habitable de 147 m², alliant élégance, fonctionnalité et confort tout en conservant le cachet de l'ancien. il propose un espace de vie lumineux et spacieux de 60 m², comprenant une cuisine moderne équipée avec un îlot central, un salon-séjour chaleureux et convivial. A l'étage, le bien dispose de trois chambres confortables, agrémentées de deux espaces dressing et de la climatisation réversible, d'une grande salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne. Juste au-dessus, des combles aménageables de 40 m² offrant la possibilité d'apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, devant la pièce à vivre, une agréable terrasse de 35 m² en pierre exposée plein sud, agrémentée d'une pergola en fer forgé. Le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, le tout sur un terrain de 430 m² piscinable, clos et arboré.
Ce mas de ville à l’allure intérieure design est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports.
L'attention portée aux détails et aux finitions haut de gamme se reflète dans chaque pièce, notamment à travers une cheminée insert à granulés et un escalier en fer forgé réalisé sur mesure par un artisan, ajoutant une touche d'authenticité et de raffinement.
La fonctionnalité est au rendez-vous, intelligemment conçue avec un conduit pour acheminer le linge depuis l'étage à la buanderie simplifiant ainsi les tâches quotidiennes.
Attenant à la cuisine une vaste buanderie cellier avec un bel évier, l’emplacement pour la machine à laver, le sèche-linge, des rangements.
A l’étage, les deux espaces dressing ont été conçus pour optimiser le rangement et la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Les combles utilisés en salle de jeu sont aménageables et ses 40 m² offrent la possibilité d’apporter une touche personnelle avec un potentiel d'agrandissement.
De même, le garage de 45 m² présente la possibilité de créer une extension, offrant ainsi l'opportunité d'ajouter une belle pièce supplémentaire à cet espace déjà généreux.
Le terrain de 430 m² clos et arboré est piscinable.
Dotée de prestations haut de gamme, ce mas est une invitation à découvrir un mode de vie d'exception.
Une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie confortable tout en étant à proximité de toutes les facilités
Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.
Avignon accueille chaque année le célèbre Festival d'Avignon, attirant de nombreux visiteurs. Cela crée une demande saisonnière pour les locations de courte durée, tout au long de l'année.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, qui offre des liaisons rapides vers d'autres grandes villes françaises, comme Montpellier, Marseille et Lyon à moins d'1h20, et à 2h40 de Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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