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Maison à vendre à Villeréal (47210) - Lot-et-Garonne

200 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 8787 m²

200 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 8787 m²

549 000 € (HAI)

Référence : A27590KFO47

  • 200 m2
  • 8787 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre aux finitions exquises dans un endroit spectaculaire. Piscine. Grand jardin.

  • 200 m2
  • 8787 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison est celle dont vous rêviez.

Dans un endroit très recherché, littéralement à sept minutes de Villereal, cette propriété doit être vue pour être crue.

Entièrement rénovée selon les normes les plus strictes, tout a été fait avec beaucoup de soin pour conserver le caractère de cette magnifique maison en pierre. Cette maison est absolument parfaite, il n'y a littéralement rien à faire, il suffit d'emménager et de commencer à profiter de votre nouvelle maison.

Le toit a été entièrement rénové en 2014 et de nouvelles gouttières ont également été installées.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, de magnifiques sols ont été posés avec un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée a été correctement protégé contre l'humidité pendant les rénovations.

Cette maison comprend, au rez-de-chaussée
un hall d'entrée
un vestibule
un bureau magnifiquement aménagé
la cuisine équipée de vos rêves, comprenant un îlot avec électricité intégrée
un élégant escalier menant au premier étage
une buanderie, et
un WC visiteurs.

Au premier étage :
un hall d'entrée
deux salons,
trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains en suite avec douche sur la baignoire,
une salle de douche séparée,
une terrasse, et
un grenier.

A l'extérieur, dans une partie merveilleusement isolée du jardin, il y a une piscine chauffée au chlore avec un système de pompe tout neuf, un vestiaire et une salle d'eau avec une douche chauffée au gaz.

Un petit étang et une pièce d'eau ajoutent à l'ambiance.

Il y a un potager, une serre et un abri de jardin, un poulailler et un terrain de boules. Il y a beaucoup d'arbres fruitiers différents et un jardin qui se prête à profiter du temps superbe que nous avons dans cette partie spéciale de la France.

Trois granges, une ancienne porcherie et un hangar.

L'une des granges est actuellement utilisée pour les réceptions, les petites soirées et l'autre est très grande et est actuellement utilisée pour les grandes réceptions mais pourrait être utilisée pour le yoga ou similaire, comme atelier d'artiste, etc. Les possibilités sont illimitées.

Il y a également un adoucisseur d'eau.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A27590KFO47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Cette magnifique maison est celle dont vous rêviez.

Dans un endroit très recherché, littéralement à sept minutes de Villereal, cette propriété doit être vue pour être crue.

Entièrement rénovée selon les normes les plus strictes, tout a été fait avec beaucoup de soin pour conserver le caractère de cette magnifique maison en pierre. Cette maison est absolument parfaite, il n'y a littéralement rien à faire, il suffit d'emménager et de commencer à profiter de votre nouvelle maison.

Le toit a été entièrement rénové en 2014 et de nouvelles gouttières ont également été installées.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, de magnifiques sols ont été posés avec un chauffage au sol. Le rez-de-chaussée a été correctement protégé contre l'humidité pendant les rénovations.

Cette maison comprend, au rez-de-chaussée
un hall d'entrée
un vestibule
un bureau magnifiquement aménagé
la cuisine équipée de vos rêves, comprenant un îlot avec électricité intégrée
un élégant escalier menant au premier étage
une buanderie, et
un WC visiteurs.

Au premier étage :
un hall d'entrée
deux salons,
trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains en suite avec douche sur la baignoire,
une salle de douche séparée,
une terrasse, et
un grenier.

A l'extérieur, dans une partie merveilleusement isolée du jardin, il y a une piscine chauffée au chlore avec un système de pompe tout neuf, un vestiaire et une salle d'eau avec une douche chauffée au gaz.

Un petit étang et une pièce d'eau ajoutent à l'ambiance.

Il y a un potager, une serre et un abri de jardin, un poulailler et un terrain de boules. Il y a beaucoup d'arbres fruitiers différents et un jardin qui se prête à profiter du temps superbe que nous avons dans cette partie spéciale de la France.

Trois granges, une ancienne porcherie et un hangar.

L'une des granges est actuellement utilisée pour les réceptions, les petites soirées et l'autre est très grande et est actuellement utilisée pour les grandes réceptions mais pourrait être utilisée pour le yoga ou similaire, comme atelier d'artiste, etc. Les possibilités sont illimitées.

Il y a également un adoucisseur d'eau.
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LOCALISATION

Ville Villeréal

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 549 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 522 858 €

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Taxe foncière environ 1 340 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Kate FORBES - Conseiller Leggett

Kate FORBES

Conseiller Leggett

siret : 849842190

Kate FORBES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kate FORBES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3190 € et 4370 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

549 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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