Environ 160m2 habitable
Rez-de-chaussée :
cuisine 16m2,
couloir 3.8m2,
garage 26m2 avec accès à la maison,
toilettes séparées,
placards,
1ère salle de bain 6m2,
1ère chambre 14m2,
séjour 45m2.
1er étage :
mezzanine au-dessus du séjour ;
2ème Salle de bain : 5m2,
2ème chambre : 11m2,
WC séparé,
3ème chambre : 10m2,
bureau 10m2,
salle de jeux, 15m2,
dressing
grenier
Cave avec 2èmé garage et chaudière
Terrain 2800 m2 clos
Cette belle villa est située le long d’une route principale dans le sud de la Bourgogne, près de Digoin. Emplacement idéal non loin du petit aéroport de ST Yan et de l’autoroute N79 à 3 km. Il est donc facilement accessible et pratique pour les trajets quotidiens.
Grande maison avec éventuellement un espace de pratique pour profession libérale ou travail à domicile.
Maison très lumineuse également grâce aux grandes fenêtres du rez-de-chaussée. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une autre terrasse de 3 côtés par une double porte pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Au-dessus du salon se trouve une mezzanine où éventuellement un coin lecture confortable ou un coin musique, un coin jeux pour les enfants.... peuvent être créés.
Il y a une belle cuisine avec plaque vitrocéramique et double évier. Il y a une hotte disponible. Il y a de la place sous l’évier pour placer un lave-vaisselle. Il n’y a pas de réfrigérateur fixe dans la cuisine, mais il y a beaucoup d’espace pour le placer. Il y a aussi beaucoup d’espace pour la table et les chaises dans la cuisine avec de grandes portes doubles donnant sur l’extérieur. Toujours pratique en été si vous voulez manger à l’extérieur. Accès direct à la terrasse.
Il y a 2 salles de bains dans la maison. L’une avec douche au rez-de-chaussée et la salle de bain au 1er étage dispose d’une baignoire. Il y a des toilettes séparées à chaque étage.
Il y a 3 chambres dans la maison. Une au rez-de-chaussée. Et 2 au 1er étage. Au 1er étage, il y a aussi un bureau et une grande salle de loisirs / salle de jeux pour les enfants de 15m2. Et un dressing dans le couloir.
Il y a 2 garages à la maison, dont l’un est à l’avant de la maison. De là, vous entrez immédiatement dans la cuisine par un passage. Le 2e garage est situé à l’arrière de la maison au sous-sol. Dans ce sous-sol, il y a aussi la chaudière à mazout et le ballon électrique avec de l’eau chaude de 200 litres. Fait pratique : la cheminée peut être nettoyée du sous-sol par une trappe. La fibre pour l’Internet haute vitesse arrive également par le sous-sol.
Le jardin est entièrement clôturé. Il y a 3 terrasses autour de la maison. Il y a de l’espace à côté de la maison pour éventuellement construire une piscine. À l’avant du jardin se trouve la fosse septique enterrée. Il y a des murs et des haies tout autour pour avoir suffisamment de privée. Le jardin est un terrain de billard verdoyant. Pelouse tout autour, pas trop d’arbres et d’arbustes. Vous pouvez donc toujours lui donner vos propres souhaits et style. La villa se trouve entre 2 autres villas dans à peu près le même style.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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