Rare, cette bâtisse seigneuriale du 13ème siècle en parfait état, avec son parc clos de murs d’un demi hectare, son allée pavée et sa piscine chauffée est une propriété familiale confortable idéale pour de belles réceptions pour accueillir famille et amis.
A 7 mn de Bourgoin Jallieu (38) elle est constituée de 2 ailes et 2 tours avec toitures refaites à neuf. Cet ensemble de plus de 600 m² de plancher comprend :
Au rdc, 9 pièces dont une grande salle à manger de 35 m², un salon des glaces et un salon avec mezzanine, plafond à la française mouluré et une cheminée monumentale.
A l’étage avec les combles aménagés, 13 pièces dont 4 suites atypiques décorées par un designer Italiens, 2 chambres d’enfants et une grande salle de jeux transformable.
Pour compléter : 190 m² de cave saine donc une voutée aménagée en bar à vin, 2 garages chauffés, 7 places de parking, 1 piscine chauffée ( 14 ml X 7 ml) avec fosse à plonger, un pool house de 45 m² avec une colonne en pierre.
Description des pièces et répartition des surfaces :
1/ Au rez-de-chaussée de l’aile principale:
On entre par la tour centrale grâce à un joli hall de 13 m² qui offre beaucoup de rangements pour les vêtements et les chaussures.
L’aile principale de la bâtisse dispose d’une cuisine toute équipée de 26 m² donnant directement sur la terrasse extérieure et sur une buanderie très pratique de 11 m² avec douche et WC.
La salle à manger de 34 m² avec sa cheminée communique avec deux salons, un salon TV/lecture (salon des glaces) de 30 m² et un deuxième salon de réception de 36 m² remarquable pour sa cheminée monumentale et sa magnifique bibliothèque mezzanine.
2/ A l’étage de l’aile principale :
4 suites parentales singulières avec douche et WC de 13 m², 24 m², 29 m² et 36 m² dont l’une bénéficie d’un grand dressing.
Une suite a été personnalisée par l’architecte Néerlandais Renzo Weider.
La suite de 36 m² complètement rénovée attend quelques finitions.
2 chambres mansardées et une salle de fitness/ jeux de 17 m².
Une bibliothèque en mezzanine de 21 m².
Au total la demeure possède 6 salles d’eau et 6 WC.
3/ La deuxième aile de la propriété :
L’autre aile de la demeure dispose d’une deuxième maison d’habitation de 105 m² sur 2 niveaux, composée de 4 chambres (dont une de 9 m² et 3 de 13 m², une salle d’eau, un WC et un salon/séjour de 24 m².
Cette partie de la propriété complètement indépendante, nécessite une remise au goût du jour et pourrait faire l’objet d’une activité économique d’hébergement ou pour recevoir les amis et la famille très confortablement.
4/ Les dépendances :
Un garage double ou orangerie de 37 m² communique directement avec un très grand pool house. Cet espace au bord de la piscine est idéal pour des moments familiaux et peut recevoir jusqu’à 40 personnes assises.
Le dessus du garage a été aménagé en espace de rangement de 40 m².
La piscine chauffée de 14 m X 7 m est équipée d’une fosse à plonger de 2.70 m. En 2024, toutes les pompes et la filtration ont été changées et les équipements contrôlés.
Le tour de la piscine est en pierre de Bourgogne anti-dérapantes.
Un four à pain restauré et fonctionnel est situé à l’entrée de la propriété.
Le vaste sous-sol de 183 m² est divisée astucieusement en 5 parties :
Une cave voutée aménagée en bar à vin à température constante sur gravier peut recevoir jusqu’à 500 bouteilles de vin.
Un garage chauffé 32 m² avec l’accès par l’arrière de la propriété.
Une chaufferie 43 m² abrite les deux chaudières, l’une à bois à flamme renversée et l’autre au fuel qui peut prendre le relais automatiquement en cas de rupture de combustible.
Deux espaces de rangement de 36 m² et 42 m².
Un abri de jardin de 20 m² complète l’ensemble à l’arrière de la bâtisse.
Equipements de confort:
Chauffage central bois et fuel sectorisé et régulé avec radiateurs fonte et acier.
Système de climatisation : production de froid et de chaud dans la partie combles.
Plancher chauffant électrique basse température dans la salle à manger.
Entrée de la propriété complètement pavée avec 7 places de parking.
Mur d’enceinte sur une grande partie de la propriété avec portail automatique et visiophone.
Une source avec droit de captage permet l’arrosage de l’ensemble du jardin ainsi que le remplissage de la piscine.
Arrosage automatique
Eclairage automatique solaire
Système vidéo et portes fermetures 3 points
Pas de travaux à prévoir dans les 10 prochaines années.
Commodités :
La propriété se trouve à 12 mn du centre de Bourgoin Jallieu qui offre toutes les commodités : écoles de la maternelle au Lycée, centre hospitalier, médecins, ophtalmologistes, kinésithérapeutes, dentistes et orthodontistes, pharmacies, centre commercial et commerces de proximité, restaurants et gare SNCF.
L’aéroport ainsi que la gare TGV de Lyon St Exupéry est à 25 mn tout comme l’aéroport de Grenoble. Le centre de Lyon est à 35 mn et les premières stations de ski à une heure en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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