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Maison à vendre à Brux (86510) - Vienne

404 m² - 18 pièces - 9 chbres - ext. 1,27 ha

404 m² - 18 pièces - 9 chbres - ext. 1,27 ha

477 000 € (HAI)

Référence : A27663DCO86

  • 404 m2
  • 1,27 ha
  • 18 pièces
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante de 4 chambres, 3 gîtes, piscine, salle de jeux, grand garage pour trois véhicules, jardins

  • 404 m2
  • 1,27 ha
  • 18 pièces
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante en pierre avec quatre chambres et trois gîtes.
Les gîtes sont entièrement meublés et équipés afin que l'activité puisse se poursuivre dès le premier jour. Il y a aussi une salle de sport bien équipée pour ceux qui veulent garder la forme pendant leur séjour, une salle de jeux avec table de ping-pong et air hockey et une salle de télévision avec des DVD, des jeux de société et des jouets pour les jeunes enfants. À l'extérieur, un terrain de pétanque et un jeu d'échecs permettent de passer le temps lorsqu'on n'est pas dans la piscine.
Situé dans le sud de la Vienne, la campagne est idéale pour les randonnées pédestres et cyclistes. C'est un endroit très populaire auprès des touristes, avec de nombreuses choses à faire à moins d'une heure de route. Entrée de 12m².
Salon 24m² avec poêle à bois
Bureau 9m².
Chaufferie 10m² abritant les chaudières de la maison et des gîtes, la cuve à fioul et les branchements pour la machine à laver.
W.C. 1m²
Salle à manger 17m² avec poêle à bois
Cuisine 16m² aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur américain, d'un congélateur intégré, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière, d'une plaque de cuisson à induction, de deux hottes aspirantes et d'une cave à vin.
Entrée arrière / véranda 7m²

A l'étage :

Palier 16m²
Chambre 16m² avec salle de d'eau et WC 3m².
Chambre 15m² avec salle de d'eau et WC 3m².
Chambre 18m² avec salle d'eau et WC 3m².
Chambre 22m² avec salle de bain attenante de 8m² (baignoire d'angle, douche à l'italienne, deux lavabos et WC) et dressing de 4m².

Extérieur :

Garage 48m² et à l'étage une pièce 48m²
Atelier 24m².

Gîte Roquefort :

Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée 34m².

A l'étage :
Palier 0,8m²
Chambre avec salle d'eau et WC 17,2m
Chambre avec salle d'eau et WC 16,1m².

Gîte Camembert :

Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée 27,7m².

A l'étage :
Palier 3,3m²
Chambre 14,9m².
Salle de bain avec WC 10,2m².

Gîte Brie :

Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée 37,5m².

A l'étage :

Palier 1,6m²

Chambre avec salle d'eau et WC 17,8m².
Chambre avec salle d'eau et WC 17,3m².


Equipements du gîte :

Salon TV / salle de jeux et de jouets 22m²
Salle de jeux - ping pong et air hockey 23m²
Salle de gymnastique 23m².

Piscine 10m x 5m eau salée. Liner remplacé en 2022
Jardin avec aire de jeux pour enfants
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A27663DCO86

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Maison indépendante en pierre avec quatre chambres et trois gîtes.
Les gîtes sont entièrement meublés et équipés afin que l'activité puisse se poursuivre dès le premier jour. Il y a aussi une salle de sport bien équipée pour ceux qui veulent garder la forme pendant leur séjour, une salle de jeux avec table de ping-pong et air hockey et une salle de télévision avec des DVD, des jeux de société et des jouets pour les jeunes enfants. À l'extérieur, un terrain de pétanque et un jeu d'échecs permettent de passer le temps lorsqu'on n'est pas dans la piscine.
Situé dans le sud de la Vienne, la campagne est idéale pour les randonnées pédestres et cyclistes. C'est un endroit très populaire auprès des touristes, avec de nombreuses choses à faire à moins d'une heure de route. Entrée de 12m².
Salon 24m² avec poêle à bois
Bureau 9m².
Chaufferie 10m² abritant les chaudières de la maison et des gîtes, la cuve à fioul et les branchements pour la machine à laver.
W.C. 1m²
Salle à manger 17m² avec poêle à bois
Cuisine 16m² aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur américain, d'un congélateur intégré, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière, d'une plaque de cuisson à induction, de deux hottes aspirantes et d'une cave à vin.
Entrée arrière / véranda 7m²

A l'étage :

Palier 16m²
Chambre 16m² avec salle de d'eau et WC 3m².
Chambre 15m² avec salle de d'eau et WC 3m².
Chambre 18m² avec salle d'eau et WC 3m².
Chambre 22m² avec salle de bain attenante de 8m² (baignoire d'angle, douche à l'italienne, deux lavabos et WC) et dressing de 4m².

Extérieur :

Garage 48m² et à l'étage une pièce 48m²
Atelier 24m².

Gîte Roquefort :

Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée 34m².

A l'étage :
Palier 0,8m²
Chambre avec salle d'eau et WC 17,2m
Chambre avec salle d'eau et WC 16,1m².

Gîte Camembert :

Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée 27,7m².

A l'étage :
Palier 3,3m²
Chambre 14,9m².
Salle de bain avec WC 10,2m².

Gîte Brie :

Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée 37,5m².

A l'étage :

Palier 1,6m²

Chambre avec salle d'eau et WC 17,8m².
Chambre avec salle d'eau et WC 17,3m².


Equipements du gîte :

Salon TV / salle de jeux et de jouets 22m²
Salle de jeux - ping pong et air hockey 23m²
Salle de gymnastique 23m².

Piscine 10m x 5m eau salée. Liner remplacé en 2022
Jardin avec aire de jeux pour enfants
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Brux

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 477 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 450 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 094 €

Financement à partir de
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Della COLE

Conseiller Leggett

siret : 809723083

Della COLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1940 € et 2720 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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de financement *

477 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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