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Maison à vendre à Villac (24120) - Dordogne

125 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,02 ha

125 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,02 ha

270 000 € (HAI)

Référence : A27755SUG24

  • 125 m2
  • 1,02 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison périgourdine de 3 chambres avec une belle vue dégagée, un grand jardin et une piscine.

  • 125 m2
  • 1,02 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec une vue panoramique époustouflante, cette maison traditionnelle de 3 chambres est bien placée sur le flanc d'une colline avec un hameau de 4 habitations relativement dispersées sur la crête, offrant une vue ininterrompue depuis la terrasse et la piscine orientées au sud. La maison est proprement finie, moderne et facile à entretenir, au cœur de laquelle se trouve un grand poêle à bois dans le salon, pour des hivers douillets. Au printemps, la cuisine, le salon et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse couverte, laissant la lumière et les couleurs inonder la maison. Une perle absolue avec deux chambres au rez-de-chaussée, une maison adaptée à tous les âges à la campagne. Deux parcelles non attenantes boisées. Rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée avec carrelage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, 11,5 m².
- Salon/salle à manger avec grand poêle à bois, deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et vue, 30 m².
- 1ʳᵉ chambre avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et vue, 14 m².
- Salle d'eau carrelée avec douche et lavabo, plomberie pour buanderie et sèche-linge, 6 m².
- WC, 1,5 m².
- 2ᵉ chambre avec fenêtre à l'ouest, 13 m².

Premier étage :
- Chambre double avec lucarne donnant sur la vue, 19 m².
- Salle d'eau avec lavabo, WC et douche, 7,5 m².
- Pièce supplémentaire utilisée comme débarras (sans fenêtre), 8,5 m².

Sous-sol :
- Grand garage, 70 m².
- Local pour les pompes de la piscine avec fenêtre et évier, 14,5 m².
- Salle de sport, 12,5 m².
- Cave, 10 m².

À l'extérieur :
- Piscine 8 x 4 m.
- Petite grange en pierre.
- 3750 m² de jardin avec un bosquet de chênes.
- 2 parcelles séparées de bois.

À proximité :
- Supermarché le plus proche à 17 minutes.
- Gare SNCF (Thenon) à 27 minutes.
- Aéroport (Brive) à 45 minutes.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27755SUG24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Avec une vue panoramique époustouflante, cette maison traditionnelle de 3 chambres est bien placée sur le flanc d'une colline avec un hameau de 4 habitations relativement dispersées sur la crête, offrant une vue ininterrompue depuis la terrasse et la piscine orientées au sud. La maison est proprement finie, moderne et facile à entretenir, au cœur de laquelle se trouve un grand poêle à bois dans le salon, pour des hivers douillets. Au printemps, la cuisine, le salon et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse couverte, laissant la lumière et les couleurs inonder la maison. Une perle absolue avec deux chambres au rez-de-chaussée, une maison adaptée à tous les âges à la campagne. Deux parcelles non attenantes boisées. Rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée avec carrelage et portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, 11,5 m².
- Salon/salle à manger avec grand poêle à bois, deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et vue, 30 m².
- 1ʳᵉ chambre avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et vue, 14 m².
- Salle d'eau carrelée avec douche et lavabo, plomberie pour buanderie et sèche-linge, 6 m².
- WC, 1,5 m².
- 2ᵉ chambre avec fenêtre à l'ouest, 13 m².

Premier étage :
- Chambre double avec lucarne donnant sur la vue, 19 m².
- Salle d'eau avec lavabo, WC et douche, 7,5 m².
- Pièce supplémentaire utilisée comme débarras (sans fenêtre), 8,5 m².

Sous-sol :
- Grand garage, 70 m².
- Local pour les pompes de la piscine avec fenêtre et évier, 14,5 m².
- Salle de sport, 12,5 m².
- Cave, 10 m².

À l'extérieur :
- Piscine 8 x 4 m.
- Petite grange en pierre.
- 3750 m² de jardin avec un bosquet de chênes.
- 2 parcelles séparées de bois.

À proximité :
- Supermarché le plus proche à 17 minutes.
- Gare SNCF (Thenon) à 27 minutes.
- Aéroport (Brive) à 45 minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 270 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 252 337 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 623 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1578 € et 2136 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1578 € et 2136 € pour 2021

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270 000 € (HAI)

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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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