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Maison à vendre à Vimoutiers (61120) - Orne

98 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3994 m²

98 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3994 m²

262 000 € 250 000 €

Référence : A27837NSD61

  • 98 m2
  • 3994 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant pavillon à colombage sur un terrain de 3994 m² au calme de la campagne normande, proche de Vimoutiers

  • 98 m2
  • 3994 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construit en 2007, ce petit pavillon de 98 m² habitables de plein pied est idéalement situé au cœur de la campagne normande, a proximité du village de Camembert et de la petite ville de Vimoutiers avec son marché et ses commerces.

Avec 3 chambres et 2 salles de bain, la maison est en excellente condition et prête à emménager.

Elle est entourée d'un terrain arboré de 3 994 m² sans aucun vis-à-vis, au dans un petit hameau très calme en zone rurale.
L'entrée ouvre sur un grand séjour/salle à manger de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (gazinière). Une double porte fenêtre orientée plein Sud ouvre sur la terrasse extérieure et le jardin.

Le couloir dessert une première petite chambre/bureau de 8 m², une salle de bain (avec baignoire, vasque et WC) une seconde chambre de 10 m² avec une grande penderie/placard et la suite parentale comprenant une chambre de 12 m² avec penderie/placard et salle d'eau (avec douche, vasque et WC).

La maison se situe au centre d'un terrain clos et arboré de près de 4000 m² entouré de haies.

Chauffage central électrique au sol avec thermostat réglable dans chaque pièce.

L'Ouest parisien est à 2h30 de voiture, la Côte Fleurie est à une heure de route. Également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). La petite ville de Vimoutiers est à moins de 10 minutes en voiture avec ses commerces et son marché (deux fois par semaine).

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27837NSD61

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

Description

Construit en 2007, ce petit pavillon de 98 m² habitables de plein pied est idéalement situé au cœur de la campagne normande, a proximité du village de Camembert et de la petite ville de Vimoutiers avec son marché et ses commerces.

Avec 3 chambres et 2 salles de bain, la maison est en excellente condition et prête à emménager.

Elle est entourée d'un terrain arboré de 3 994 m² sans aucun vis-à-vis, au dans un petit hameau très calme en zone rurale.
L'entrée ouvre sur un grand séjour/salle à manger de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (gazinière). Une double porte fenêtre orientée plein Sud ouvre sur la terrasse extérieure et le jardin.

Le couloir dessert une première petite chambre/bureau de 8 m², une salle de bain (avec baignoire, vasque et WC) une seconde chambre de 10 m² avec une grande penderie/placard et la suite parentale comprenant une chambre de 12 m² avec penderie/placard et salle d'eau (avec douche, vasque et WC).

La maison se situe au centre d'un terrain clos et arboré de près de 4000 m² entouré de haies.

Chauffage central électrique au sol avec thermostat réglable dans chaque pièce.

L'Ouest parisien est à 2h30 de voiture, la Côte Fleurie est à une heure de route. Également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). La petite ville de Vimoutiers est à moins de 10 minutes en voiture avec ses commerces et son marché (deux fois par semaine).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vimoutiers

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 12 000 €

Prix de vente 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 214 €

Financement à partir de
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Nicolas Dufournier

Conseiller Leggett

siret : 922694419

Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1020 € et 1420 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1020 € et 1420 € pour 2021

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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frais de notaire

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