Venez découvrir cette charmante propriété en pierres de 220 m2, avec piscine (10x5) et grange de 120 m2 située sur un parc en partie boisé de 10764m2 dans un petit hameau au calme le tout entièrement clôturé.
Récemment rénovée elle présente toutes les prestations et authenticité de l'ancien (pierres et poutres apparentes) ainsi que le confort d'une maison moderne.
La propriété est idéalement située à quelques minutes des commerces et services de la ville (boucherie /supermarché/ pharmacie/ boulangerie/ bar/ assurance/ coiffeur/ école/ banque/mécanicien, marché), mais est également située à 13 min de Périgueux, à 15 min de l'autoroute et à 1h30 de Bordeaux (et son aéroport), de vrais atouts pour cette superbe maison.
La propriété est accessible par deux portails, les chemins mènent au parking situé à l'arrière de la maison et permet d'accueillir plusieurs véhicules.
La porte principale s'ouvre sur l'entrée qui dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée et l'escalier menant à l'étage.
L'espace salon et salle à manger offrent un espace 60m2, il présente de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et fenêtres qui apportent une grande luminosité et deux belles cheminées en pierres munies de poêles à bois, l'idéal pour de belles soirées conviviales en famille ou entre amis.
La cuisine est spacieuse (30m2) et aménagée (cuisinière (feu au gaz et four électrique)/hotte aspirante/lave vaisselle/placards de rangements), une ancienne cuisinière à bois permet de chauffer la pièce et de cuisinier, une porte fenêtre donne accès à une petite terrasse couverte, parfait pour des repas ensoleillés.
Et enfin toujours au rez-de-chaussée une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
L'escalier mène au palier de l'étage aménagé d'un petit espace de rangement, il dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque, et un WC individuel.
L'ensemble de la maison est chauffée par les trois poêles à bois installés au rez-de-chaussée, le chauffage central est au fioul mais rarement utilisé (chauffage au bois suffisant).
La grange de 120m2 est attenante à la maison, entièrement en pierres, elle est aujourd'hui segmentée en différentes parties (un espace de stockage, un atelier, une partie technique avec la cuve à fioul) et abrite un bûcher ainsi qu'un autre espace de stockage.
Un petit abris de jardin en pierres est attenant et permet de stocker les outils nécessaires pour le potager.
Le parc est entièrement clôturé, une partie est boisée, un ancien puit en pierres permet d'alimenter le jardin en eau.
On trouve également des arbres fruitiers et un potager.
La piscine (10mx5m) est sécurisée par un rideau roulant électrique, le local piscine est à côté et abrite l'ensemble du système (au sel).
Deux terrasses extérieures sont accolées à la maison et permettent pendant la saison estivale de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
Qu'elle accueille une nouvelle famille à l'année ou pour de belles vacances, cette jolie maison ne demande aucuns travaux pour poser ses valises, à visiter rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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