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Maison à vendre à Availles-Limouzine (86460) - Vienne

74.81 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 339 m²

74.81 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 339 m²

49 900 € (HAI)

Référence : A28094SHA86

  • 74.81 m2
  • 339 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Petite maison magnifique, parfaite pour les vacances, dépendances pour le stockage et terrain non attenant ave

  • 74.81 m2
  • 339 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce superbe petit maison est parfait pour une maison de vacances. Elle dispose d'une terrasse extérieure avec de la place pour une table et des chaises/chaises longues. Il y a quelques dépendances pour le stockage et une parcelle de terrain non attenante avec un CU.

La propriété comprend une salle à manger/cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée, au premier étage il y a 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, il y a un wc, d'autres dépendances et un puits.

Située dans un village touristique populaire avec les commodités locales sur le pas de la porte.

Cette jolie petite maison mérite d'être visitée rapidement.......... En détail

Un petit sentier en escalier mène à cette jolie petite maison. A l'avant, il y a une terrasse où vous pouvez installer une table et des chaises ou des chaises longues pour profiter des vacances d'été ensoleillées.

En entrant dans la propriété, vous trouverez la cuisine. Il y a actuellement un évier et une cuisinière à bois, parfaite pour chauffer la propriété en cas de soirée fraîche, un sol carrelé d'époque et une fenêtre avec vue sur la cour. Il y a suffisamment d'espace pour créer un espace cuisine et un espace salle à manger dans cette pièce si vous souhaitez y apporter d'autres améliorations.

La cuisine/salle à manger donne sur le petit salon très confortable avec un sol carrelé et une cheminée électrique.

Des escaliers en chêne, avec des rangements en dessous, mènent au premier étage où l'on entre dans la grande chambre ouverte avec ses poutres en chêne, son plancher en bois et ses velux. Cette chambre est suivie d'une autre chambre avec un velux, un mur en pierre et un sol en bois. Il y a une belle salle de douche avec un lavabo et une cabine de douche d'angle avec un éclairage de toit par velux garantissant une pièce lumineuse et un sol en bois.

Il y a un certain nombre de petites dépendances dont l'une est équipée d'un wc et d'un lavabo. Les autres peuvent servir d'entrepôts.

Il y a une terrasse pour profiter de l'espace extérieur, un puits et un terrain non attenant avec cu et une autre petite dépendance pour le stockage.

Equipements
Simple vitrage
Cuisinière à bois
Chauffage électrique
Dépendances
Jardin non attenant avec cu

Dimensions des pièces - approximatives
Cuisine/salle à manger 6.89m x 3.40m
Salon 6.57m x 2.37m
Chambre 1 - 6.89m x 3.40m
Chambre 2 - 2.459m x 4.80m
Salle d'eau - 1.96 x 2.27
WC - 1.75 x 1.420m
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28094SHA86

Etat En bon état
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Ce superbe petit maison est parfait pour une maison de vacances. Elle dispose d'une terrasse extérieure avec de la place pour une table et des chaises/chaises longues. Il y a quelques dépendances pour le stockage et une parcelle de terrain non attenante avec un CU.

La propriété comprend une salle à manger/cuisine et un petit salon au rez-de-chaussée, au premier étage il y a 2 chambres et une salle de douche. A l'extérieur, il y a un wc, d'autres dépendances et un puits.

Située dans un village touristique populaire avec les commodités locales sur le pas de la porte.

Cette jolie petite maison mérite d'être visitée rapidement.......... En détail

Un petit sentier en escalier mène à cette jolie petite maison. A l'avant, il y a une terrasse où vous pouvez installer une table et des chaises ou des chaises longues pour profiter des vacances d'été ensoleillées.

En entrant dans la propriété, vous trouverez la cuisine. Il y a actuellement un évier et une cuisinière à bois, parfaite pour chauffer la propriété en cas de soirée fraîche, un sol carrelé d'époque et une fenêtre avec vue sur la cour. Il y a suffisamment d'espace pour créer un espace cuisine et un espace salle à manger dans cette pièce si vous souhaitez y apporter d'autres améliorations.

La cuisine/salle à manger donne sur le petit salon très confortable avec un sol carrelé et une cheminée électrique.

Des escaliers en chêne, avec des rangements en dessous, mènent au premier étage où l'on entre dans la grande chambre ouverte avec ses poutres en chêne, son plancher en bois et ses velux. Cette chambre est suivie d'une autre chambre avec un velux, un mur en pierre et un sol en bois. Il y a une belle salle de douche avec un lavabo et une cabine de douche d'angle avec un éclairage de toit par velux garantissant une pièce lumineuse et un sol en bois.

Il y a un certain nombre de petites dépendances dont l'une est équipée d'un wc et d'un lavabo. Les autres peuvent servir d'entrepôts.

Il y a une terrasse pour profiter de l'espace extérieur, un puits et un terrain non attenant avec cu et une autre petite dépendance pour le stockage.

Equipements
Simple vitrage
Cuisinière à bois
Chauffage électrique
Dépendances
Jardin non attenant avec cu

Dimensions des pièces - approximatives
Cuisine/salle à manger 6.89m x 3.40m
Salon 6.57m x 2.37m
Chambre 1 - 6.89m x 3.40m
Chambre 2 - 2.459m x 4.80m
Salle d'eau - 1.96 x 2.27
WC - 1.75 x 1.420m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Availles-Limouzine

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Station balnéaire
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 49 900 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 43 300 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra HALL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2210 € et 3020 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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49 900 € (HAI)

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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