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Maison à vendre à Saint-Palais-de-Phiolin (17800) - Charente-Maritime

145 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 903 m²

145 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 903 m²

267 500 € (HAI)

Référence : A28117EB17

  • 145 m2
  • 903 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village de 4 chambres avec fabuleuses dépendances

  • 145 m2
  • 903 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété mitoyenne se trouve au centre d'un village paisible, à seulement 40 minutes des plages de la côte atlantique. La maison a été rénovée avec style, mêlant les nombreux éléments de caractère charmants aux touches modernes.

Au rez-de-chaussée, on trouve une élégante cuisine ouverte et une salle à manger, un salon et une belle chambre avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a deux autres chambres de bonne taille et une troisième chambre à rénover.

A l'extérieur, un charmant jardin clos avec terrasse privée et de fabuleuses dépendances comprenant un garage, un atelier d'artiste et un grand bâtiment qui pourrait être aménagé en logement supplémentaire ou en gîte.

Commodités à 5km (supermarché, médecin, marchés hebdomadaires, boulangerie), Bordeaux 1h, La Rochelle 1h15, Angoulême et TGV pour Paris 1h. Rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger - 28.5m2
- Buanderie/ vestiaire
- Salon - 23.6m2
- Chambre 1 - 19.5m2
- Salle de bain attenante avec baignoire, douche, WC - 14,5m2

Premier étage
- Chambre 2 - 14.5m2
- Chambre 3 - 17.5m2
- Chambre 4 (à rénover) - 13.5m2

A l'extérieur
- Garage - 55m2
- Dépendance - 65m2
- Atelier - 65m2
- Chaufferie avec WC

*Chauffage au fioul et bois
* Double vitrage et isolation
* Toutes les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28117EB17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante propriété mitoyenne se trouve au centre d'un village paisible, à seulement 40 minutes des plages de la côte atlantique. La maison a été rénovée avec style, mêlant les nombreux éléments de caractère charmants aux touches modernes.

Au rez-de-chaussée, on trouve une élégante cuisine ouverte et une salle à manger, un salon et une belle chambre avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a deux autres chambres de bonne taille et une troisième chambre à rénover.

A l'extérieur, un charmant jardin clos avec terrasse privée et de fabuleuses dépendances comprenant un garage, un atelier d'artiste et un grand bâtiment qui pourrait être aménagé en logement supplémentaire ou en gîte.

Commodités à 5km (supermarché, médecin, marchés hebdomadaires, boulangerie), Bordeaux 1h, La Rochelle 1h15, Angoulême et TGV pour Paris 1h. Rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger - 28.5m2
- Buanderie/ vestiaire
- Salon - 23.6m2
- Chambre 1 - 19.5m2
- Salle de bain attenante avec baignoire, douche, WC - 14,5m2

Premier étage
- Chambre 2 - 14.5m2
- Chambre 3 - 17.5m2
- Chambre 4 (à rénover) - 13.5m2

A l'extérieur
- Garage - 55m2
- Dépendance - 65m2
- Atelier - 65m2
- Chaufferie avec WC

*Chauffage au fioul et bois
* Double vitrage et isolation
* Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 540 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emily BERRY - Conseiller Leggett

Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emily BERRY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2190 € et 3030 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2190 € et 3030 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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