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Maison à vendre à Lavernose-Lacasse (31410) - Haute-Garonne

296 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 8500 m²

296 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 8500 m²

698 000 € (HAI)

Référence : A28245AK31

  • 296 m2
  • 8500 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme toulousaine rénovée, 295 m² habitable, 8 500m² de terrain, piscine. 30 km de Toulouse

  • 296 m2
  • 8500 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

UNIQUE dans le SUD-OUEST,
Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes aux portes de TOULOUSE.
Haute-Garonne
Occitanie

Lavernose-Lacasse est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 30 km au sud-ouest de Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne. La commune est limitrophe de Muret, Eaunes, Lherm, Saint-Hilaire, Saint-Lys et Seysses.

La commune est traversée par la route départementale 117, qui relie Toulouse à Muret. La gare de Muret, située à environ 5 km de Lavernose-Lacasse, est desservie par des trains TER Occitanie reliant Toulouse à Auch.

Transports :
- En voiture : Autoroute A64 sortie n°31
- En train : Gare de Muret (TER Occitanie)
- En bus : Réseau Arc-en-Ciel

À 2 km vous y trouverez :
- Crèche
- Maternelle
- Élémentaire
- Secondaire
- Université à 22 km

Supermarché et bricolage à 2,6 km
Activités sportives à moins de 5 km, golf à 15 km
Hôpital, pharmacie, laboratoire et généraliste - de 6 km Une très belle FERME de 295 m² habitable, mezzanine de 49 m² et plus de 150 m² de combles aménageables, sur 8500 m² de terrain, à seulement 30 km du CAPITOLE, Toulouse.

Nous y rentrons par une immense entrée, couloir de 14 m².
Côté gauche :
Une cuisine indépendante aménagée avec cheminée. Tomettes anciennes au sol pour une surface de 25 m².
Un beau séjour traversant avec cheminée ouverte de 48 m². Un mur avec mangeoire a été conservé, TRÈS SYMPA.
Un escalier vous donne accès à une mezzanine de 50 m² pour une salle de jeux ou de cinéma. Très belle hauteur de plafond.
Du salon, une porte massive magnifique vous donne accès à 2 pièces attenantes de 40 m² pouvant être aménagées en bureaux, chambres ou GÎTE.

Côté droit du couloir :
3 chambres, sol en châtaignier. Placards aménagés avec des portes STYLE LOUIS XV. Porte d'entrée en chêne massif pour toutes les chambres, salle de bain, salle d'eau, les 2 toilettes et autres pièces.
- 1ᵉ chambre de 20 m²
- 2ᵉ chambre de 27 m²
- 3ᵉ chambre de 27 m²

Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et lavabos, 9 m².
Une salle d'eau avec cabine hammam, douche, sauna, et un lavabo, 11 m².
2 WC avec lave-mains, une porte-fenêtre double donne sur le jardin arrière de la maison.
Un dressing aménagé d'environ 4 m².
Une cave à vin.
Une buanderie, chaufferie.

En extérieur, vous trouverez une PISCINE au sel de 10 m x 5 m, un POOL HOUSE, un BARBECUE, toilettes et douche.

Une terrasse couverte avec BARBECUE, coin RELAX de 20 m².

2 HANGARS, un de 37 m² et le 2ᵉ de 106 m².

Un puits et un système d'assainissement par filtration naturelle.

Des arbres fruitiers, figuiers et autres.

Si vous recherchez une maison calme, laissez-moi un message afin que nous puissions nous rencontrer pour une visite, sur rendez-vous uniquement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28245AK31

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

UNIQUE dans le SUD-OUEST,
Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes aux portes de TOULOUSE.
Haute-Garonne
Occitanie

Lavernose-Lacasse est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 30 km au sud-ouest de Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne. La commune est limitrophe de Muret, Eaunes, Lherm, Saint-Hilaire, Saint-Lys et Seysses.

La commune est traversée par la route départementale 117, qui relie Toulouse à Muret. La gare de Muret, située à environ 5 km de Lavernose-Lacasse, est desservie par des trains TER Occitanie reliant Toulouse à Auch.

Transports :
- En voiture : Autoroute A64 sortie n°31
- En train : Gare de Muret (TER Occitanie)
- En bus : Réseau Arc-en-Ciel

À 2 km vous y trouverez :
- Crèche
- Maternelle
- Élémentaire
- Secondaire
- Université à 22 km

Supermarché et bricolage à 2,6 km
Activités sportives à moins de 5 km, golf à 15 km
Hôpital, pharmacie, laboratoire et généraliste - de 6 km Une très belle FERME de 295 m² habitable, mezzanine de 49 m² et plus de 150 m² de combles aménageables, sur 8500 m² de terrain, à seulement 30 km du CAPITOLE, Toulouse.

Nous y rentrons par une immense entrée, couloir de 14 m².
Côté gauche :
Une cuisine indépendante aménagée avec cheminée. Tomettes anciennes au sol pour une surface de 25 m².
Un beau séjour traversant avec cheminée ouverte de 48 m². Un mur avec mangeoire a été conservé, TRÈS SYMPA.
Un escalier vous donne accès à une mezzanine de 50 m² pour une salle de jeux ou de cinéma. Très belle hauteur de plafond.
Du salon, une porte massive magnifique vous donne accès à 2 pièces attenantes de 40 m² pouvant être aménagées en bureaux, chambres ou GÎTE.

Côté droit du couloir :
3 chambres, sol en châtaignier. Placards aménagés avec des portes STYLE LOUIS XV. Porte d'entrée en chêne massif pour toutes les chambres, salle de bain, salle d'eau, les 2 toilettes et autres pièces.
- 1ᵉ chambre de 20 m²
- 2ᵉ chambre de 27 m²
- 3ᵉ chambre de 27 m²

Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et lavabos, 9 m².
Une salle d'eau avec cabine hammam, douche, sauna, et un lavabo, 11 m².
2 WC avec lave-mains, une porte-fenêtre double donne sur le jardin arrière de la maison.
Un dressing aménagé d'environ 4 m².
Une cave à vin.
Une buanderie, chaufferie.

En extérieur, vous trouverez une PISCINE au sel de 10 m x 5 m, un POOL HOUSE, un BARBECUE, toilettes et douche.

Une terrasse couverte avec BARBECUE, coin RELAX de 20 m².

2 HANGARS, un de 37 m² et le 2ᵉ de 106 m².

Un puits et un système d'assainissement par filtration naturelle.

Des arbres fruitiers, figuiers et autres.

Si vous recherchez une maison calme, laissez-moi un message afin que nous puissions nous rencontrer pour une visite, sur rendez-vous uniquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lavernose-Lacasse

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 698 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 665 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
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André  Kudla - Conseiller Leggett

André Kudla

Conseiller Leggett

siret : 913 017 398

André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par André Kudla

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 5830 € et 7970 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 5830 € et 7970 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

698 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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