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Maison à vendre à Saint-Quentin-de-Caplong (33220) - Gironde

205 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7429 m²

205 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7429 m²

429 450 € (HAI)

Référence : A28273VGR33

  • 205 m2
  • 7429 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre avec chalet/gîte, piscine et vue magnifique à seulement 11 km de St Foy La Grande

  • 205 m2
  • 7429 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante ferme en pierre, vendue meublé, située dans un cadre paisible avec vue sur la campagne environnante. La maison comprend 4/5 chambres, 2 salles de bains, un séjour spacieux avec cheminée/insert et un bureau. A l'extérieur, le jardin est facile à entretenir avec des arbres matures, une piscine, un chalet/gîte d'une chambre et un abri pour voiture. St Foy La Grande n'est qu'à 11 km et Bergerac à 34 km. La propriété est accessible par une petite route de campagne entourée de vignobles.

La maison bénéficie de double vitrage, accès a la fibre pour l'internet et chauffage central au fioul ;

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée (29.12 m²) carrelage au sol
* Toilettes avec lavabo (2.10 m²)
* Buanderie (10.81 m²)
Depuis le hall d'entrée, 3 petites marches mènent au spacieux séjour/cuisine.
* Séjour avec cuisine équipée (50.85 m²) sol en terra cota, cuisine entièrement équipée, cheminée avec insert, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine.
* Bureau (21,69 m²) avec carrelage et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Trois petites marches pour accéder aux chambres
* Couloir (4.28 m²) avec armoires encastrées
* Chaufferie
* Douche et WC
* Salle de bain (8.85 m²) avec baignoire, douche, lavabos.
* Chambre 1 (14 m²) avec placard et portes-fenêtres donnant sur le jardin
* Chambre 2 (15 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

PREMIER ETAGE
* Palier (29.17 m²)
* Chambre 3 (24.47 m²)
* Chambre 4 (14.24 m²)

CHALET (30 m²)- LOGEMENT D'HOTES SÉPARÉ
Ce charmant logement séparé comprend un salon avec un coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC.

Car Port et atelier (44 m²)

EXTERIEUR
Un beau jardin entièrement clôturé avec des arbres matures et des vues surplombantes.

Piscine 12 x 6
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28273VGR33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Charmante ferme en pierre, vendue meublé, située dans un cadre paisible avec vue sur la campagne environnante. La maison comprend 4/5 chambres, 2 salles de bains, un séjour spacieux avec cheminée/insert et un bureau. A l'extérieur, le jardin est facile à entretenir avec des arbres matures, une piscine, un chalet/gîte d'une chambre et un abri pour voiture. St Foy La Grande n'est qu'à 11 km et Bergerac à 34 km. La propriété est accessible par une petite route de campagne entourée de vignobles.

La maison bénéficie de double vitrage, accès a la fibre pour l'internet et chauffage central au fioul ;

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée (29.12 m²) carrelage au sol
* Toilettes avec lavabo (2.10 m²)
* Buanderie (10.81 m²)
Depuis le hall d'entrée, 3 petites marches mènent au spacieux séjour/cuisine.
* Séjour avec cuisine équipée (50.85 m²) sol en terra cota, cuisine entièrement équipée, cheminée avec insert, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine.
* Bureau (21,69 m²) avec carrelage et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Trois petites marches pour accéder aux chambres
* Couloir (4.28 m²) avec armoires encastrées
* Chaufferie
* Douche et WC
* Salle de bain (8.85 m²) avec baignoire, douche, lavabos.
* Chambre 1 (14 m²) avec placard et portes-fenêtres donnant sur le jardin
* Chambre 2 (15 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

PREMIER ETAGE
* Palier (29.17 m²)
* Chambre 3 (24.47 m²)
* Chambre 4 (14.24 m²)

CHALET (30 m²)- LOGEMENT D'HOTES SÉPARÉ
Ce charmant logement séparé comprend un salon avec un coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC.

Car Port et atelier (44 m²)

EXTERIEUR
Un beau jardin entièrement clôturé avec des arbres matures et des vues surplombantes.

Piscine 12 x 6
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LOCALISATION

Ville Saint-Quentin-de-Caplong

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 429 450 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 409 000 €

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Taxe foncière environ 794 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Vanessa GRAY - Conseiller Leggett

Vanessa GRAY

Conseiller Leggett

siret : 890289085

Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vanessa GRAY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2680 € et 3700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

429 450 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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