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Maison à vendre à Lisle (24350) - Dordogne

80 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 90 m²

80 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 90 m²

77 100 € (HAI)

Référence : A28387LOC24

  • 80 m2
  • 90 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de Bourg , confortable composée de 4 pièces de vie. Isolation, chauffage central fioul . Jardinet .

  • 80 m2
  • 90 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

maison de village en centre bourg de 80 m2, sur 1 étage, habitable de suite ,composée de 4 pièces dont pièce de vie au rez-de-chaussée.
petit jardin attenant .
Chauffage central fioul, VMC, branchement tout à l'égout, toiture refaite 2023, Isolation combles 2023. Double vitrage .
Idéal premier achat ou investisseur. L'habitation est située dans un village coquet et dynamique de plus de 900 habitants, comportant tous commerces ( médecins, kiné, infirmières, ambulances, pharmacie, épicerie boucherie boulangerie etc. )
Idéalement situés, nous sommes à 30 mn de Périgueux, 20 mn de Ribérac et 20 mn de Brantôme.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée, façade exposée Sud.
La pièce principale, (27.3 m2 ) lumineuse et vaste, offrant des rangements, possède un espace cuisine.
Un petit passage permet d'accéder à une salle d'eau (2.5 m2) et des WC séparés.
Une cave / chaufferie / buanderie se trouve en suivant, avec 1er accès au jardin.
On accède à l'étage par un ancien et élégant escalier lequel dessert trois pièces claires et lumineuses à usage de chambre (18 m2, 12 m2, 11 m2 )
Beaux planchers anciens en très bon état à l'étage.
L'une d'elle possède une sortie et rejoint le jardinet clôt de 80 m2.
Un couloir dessert l'étage et les WC supplémentaires.
On rejoint le grenier récemment isolé par un escalier à partir d'une des chambres.
L'habitation a bénéficié de travaux visant à améliorer le confort ( isolation murs, grenier, VMC ,double vitrage etc.)
Plage en bord de Dronne à 15 mn à pied.
C'est un investissement judicieux pour satisfaire un marché locatif en tension.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28387LOC24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte

Description

maison de village en centre bourg de 80 m2, sur 1 étage, habitable de suite ,composée de 4 pièces dont pièce de vie au rez-de-chaussée.
petit jardin attenant .
Chauffage central fioul, VMC, branchement tout à l'égout, toiture refaite 2023, Isolation combles 2023. Double vitrage .
Idéal premier achat ou investisseur. L'habitation est située dans un village coquet et dynamique de plus de 900 habitants, comportant tous commerces ( médecins, kiné, infirmières, ambulances, pharmacie, épicerie boucherie boulangerie etc. )
Idéalement situés, nous sommes à 30 mn de Périgueux, 20 mn de Ribérac et 20 mn de Brantôme.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée, façade exposée Sud.
La pièce principale, (27.3 m2 ) lumineuse et vaste, offrant des rangements, possède un espace cuisine.
Un petit passage permet d'accéder à une salle d'eau (2.5 m2) et des WC séparés.
Une cave / chaufferie / buanderie se trouve en suivant, avec 1er accès au jardin.
On accède à l'étage par un ancien et élégant escalier lequel dessert trois pièces claires et lumineuses à usage de chambre (18 m2, 12 m2, 11 m2 )
Beaux planchers anciens en très bon état à l'étage.
L'une d'elle possède une sortie et rejoint le jardinet clôt de 80 m2.
Un couloir dessert l'étage et les WC supplémentaires.
On rejoint le grenier récemment isolé par un escalier à partir d'une des chambres.
L'habitation a bénéficié de travaux visant à améliorer le confort ( isolation murs, grenier, VMC ,double vitrage etc.)
Plage en bord de Dronne à 15 mn à pied.
C'est un investissement judicieux pour satisfaire un marché locatif en tension.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lisle

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 100 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 71 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lionel Carrère

Conseiller Leggett

siret : 402398499

Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lionel Carrère

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

77 100 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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