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Chalet à vendre à Aillon-le-Jeune (73340) - Savoie

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 700 m²

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 700 m²

499 000 € 489 000 €

Référence : A28594MAS73

  • 140 m2
  • 700 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet T4 et Apprtemen T2 hyperefficace à vendre, Chauffage 120€/An ! Vue dégagée, au calme, à Aillon-le-Jeune

  • 140 m2
  • 700 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Incroyablement, ce chalet de 3 chambres avec un appartement T2, est si bien isolé qu'il peut être chauffé pour aussi peu que 120 € par an, soit le prix de 1,5 stère de bois de chauffage. Elle nécessite très peu de chauffage, sans besoin d'un autre système de chauffage. Il n'y a pas non plus de pompe à chaleur ni de panneaux solaires. Au lieu de cela, il dispose d'un poêle à masse, comme le montre la 4ème photo, qui peut être allumée pendant seulement 2 heures et stocker suffisamment de chaleur pour chauffer le chalet pendant les prochaines 24 heures.

Avec une cote officielle de performance énergétique de C, qui serait B, mais sans les aléas d'une altitude supérieure à 800 m, on pourrait être pardonné de penser que cette maison était moyennement efficace. En réalité, il est moins coûteux d’exploiter que la plupart des propriétés avec DPE band A. Parfois, vous vous demandez pourquoi ils ne se contentent pas d’examiner les factures annuelles et de les évaluer en conséquence ? Je viens de réaliser que je n’ai pas donné d’autres détails sur la propriété, alors jetez un œil aux photos et aux détails ci-dessous. C'est un superbe chalet orienté sud avec une vue fabuleuse situé dans une impasse calme, doté d'un jacuzzi et de 2 garages.

Un avantage supplémentaire est que les toilettes, les machines à laver, le jacuzzi et l'arrosage extérieur sont tous alimentés par une source naturelle remplissant un réservoir de 3000 litres avec une pompe, de sorte que la majeure partie de la consommation d'eau est entièrement naturelle et également gratuite, réduisant encore les factures annuelles.

Rez-de-chaussée du chalet
• Salon / cuisine salle à manger - 44m2 avec accès au balcon exposé sud et
à la terrasse jacuzzi tous deux de 24m2 et au poêle à bois à masse
thermique qui ne nécessite qu'un ramonage annuel plutôt que des frais
d’entretien coûteux.
• Hall d'entrée – 8m2
• WC – 1,6m2
• Abri d'apéro / salle à manger / espace BBQ

Premier étage
• Chambre 1 – 8,75m2
• Chambre 2 – 10,7m2 avec vue sur les montagnes
• Chambre 3 – 10,5m2 avec balcon exposé sud
• Salle de bain avec WC – 6m2

Rez-de-chaussée inférieur
• Buanderie / salle technique avec rangements et accès au premier garage
• Garage

Appartement T2 36m2 (avec environ 8000€ de revenus locatifs par an)
• Chambre double - 9,5m2
• Espace nuit – 6,5m2 avec 2 lits superposé
• Salle d'eau – 3,5m2 avec lave-linge
• WC
• Séjour/cuisine – 15m2 bien équipée avec terrasse plein sud
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A28594MAS73

Types de bien Chalet

Description

Incroyablement, ce chalet de 3 chambres avec un appartement T2, est si bien isolé qu'il peut être chauffé pour aussi peu que 120 € par an, soit le prix de 1,5 stère de bois de chauffage. Elle nécessite très peu de chauffage, sans besoin d'un autre système de chauffage. Il n'y a pas non plus de pompe à chaleur ni de panneaux solaires. Au lieu de cela, il dispose d'un poêle à masse, comme le montre la 4ème photo, qui peut être allumée pendant seulement 2 heures et stocker suffisamment de chaleur pour chauffer le chalet pendant les prochaines 24 heures.

Avec une cote officielle de performance énergétique de C, qui serait B, mais sans les aléas d'une altitude supérieure à 800 m, on pourrait être pardonné de penser que cette maison était moyennement efficace. En réalité, il est moins coûteux d’exploiter que la plupart des propriétés avec DPE band A. Parfois, vous vous demandez pourquoi ils ne se contentent pas d’examiner les factures annuelles et de les évaluer en conséquence ? Je viens de réaliser que je n’ai pas donné d’autres détails sur la propriété, alors jetez un œil aux photos et aux détails ci-dessous. C'est un superbe chalet orienté sud avec une vue fabuleuse situé dans une impasse calme, doté d'un jacuzzi et de 2 garages.

Un avantage supplémentaire est que les toilettes, les machines à laver, le jacuzzi et l'arrosage extérieur sont tous alimentés par une source naturelle remplissant un réservoir de 3000 litres avec une pompe, de sorte que la majeure partie de la consommation d'eau est entièrement naturelle et également gratuite, réduisant encore les factures annuelles.

Rez-de-chaussée du chalet
• Salon / cuisine salle à manger - 44m2 avec accès au balcon exposé sud et
à la terrasse jacuzzi tous deux de 24m2 et au poêle à bois à masse
thermique qui ne nécessite qu'un ramonage annuel plutôt que des frais
d’entretien coûteux.
• Hall d'entrée – 8m2
• WC – 1,6m2
• Abri d'apéro / salle à manger / espace BBQ

Premier étage
• Chambre 1 – 8,75m2
• Chambre 2 – 10,7m2 avec vue sur les montagnes
• Chambre 3 – 10,5m2 avec balcon exposé sud
• Salle de bain avec WC – 6m2

Rez-de-chaussée inférieur
• Buanderie / salle technique avec rangements et accès au premier garage
• Garage

Appartement T2 36m2 (avec environ 8000€ de revenus locatifs par an)
• Chambre double - 9,5m2
• Espace nuit – 6,5m2 avec 2 lits superposé
• Salle d'eau – 3,5m2 avec lave-linge
• WC
• Séjour/cuisine – 15m2 bien équipée avec terrasse plein sud
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aillon-le-Jeune

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ski

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 000 €

Prix de vente 489 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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siret : 490660354

Max ASHTON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Max ASHTON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1030 € et 1460 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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