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Chalet à vendre à Aillon-le-Jeune (73340) - Savoie

187 m² - 10 pièces - 6 chbres

187 m² - 10 pièces - 6 chbres

585 000 € 565 000 €

Référence : A27593MAS73

  • 187 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grand chalet T5 avec appartement indépendant T3 à vendre dans le Massif des Bauges à Aillon-Margeriaz 1000

  • 187 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un chalet de ski spacieux récemment rénové dans le parc national des Bauges avec un appartement indépendant de 2 chambres doubles et au-dessus un chalet de 4 chambres doubles avec un espace de vie ouvert de 42 m². Orientée plein sud avec une vue magnifique sur la station qui bénéficie de locations aux 4 saisons grâce à la popularité toute l'année du massif des Bauges niché entre Annecy et Chambéry.

Le chalet est situé dans une impasse calme, juste au-dessus du centre du village, face aux pistes de ski d'Aillon-Margeriaz 1000. Choix de restaurants allant de la gastronomie au snack, un petit supermarché, magasins de sport, produits régionaux de la ferme et plein d'activités sympas. La station est en cours de transformation en destination de vacances 4 saisons avec un nouvel hôtel 5 étoiles et investissements du Grand Chambéry dans de nouvelles installations sportives. Climat idéal, agréablement plus frais en été et destination de vacances très prisée. Les propriétaires actuels ont rénové le chalet avec une nouvelle toiture isolée, un nouveau bardage, un poêle à granulés de dernière génération pour chauffer la propriété, des radiateurs électriques de dernière génération, un nouveau revêtement de sol et de nouvelles cuisines dans le chalet et l'appartement.

Rez-de-chaussée – l’appartement
• Séjour/cuisine - 31 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse plein sud
• Chambre 1 - 13 m ².
• Chambre 2 - 12 m².
• Salle d'eau - 4 m² à rafraîchir
• WC
• Buanderie - 9 m²

À l'extérieur
• Abri
• Cave

Premier étage – Le chalet
• Séjour/cuisine - 42 m² avec balcon sud
• Cuisine - 12 m².
• Chambre 1 - 10 m² double.
• Chambre 2 - 11 m² double.
• Salle d'eau - 3 m² à rafraîchir.
• WC.

Deuxième étage
• Chambre 3 - 16 m² avec placard intégré.
• Chambre 4 - 16 m² avec placard intégré.
• WC avec lave-mains - 2 m² facilement transformables en salle d’eau avec WC.

Extérieur
• Garage au niveau de la route avec parking.
• Grande terrasse arrière du chalet, actuellement complètement envahie par la végétation.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27593MAS73

Etat En bon état

Types de bien Chalet

Description

Un chalet de ski spacieux récemment rénové dans le parc national des Bauges avec un appartement indépendant de 2 chambres doubles et au-dessus un chalet de 4 chambres doubles avec un espace de vie ouvert de 42 m². Orientée plein sud avec une vue magnifique sur la station qui bénéficie de locations aux 4 saisons grâce à la popularité toute l'année du massif des Bauges niché entre Annecy et Chambéry.

Le chalet est situé dans une impasse calme, juste au-dessus du centre du village, face aux pistes de ski d'Aillon-Margeriaz 1000. Choix de restaurants allant de la gastronomie au snack, un petit supermarché, magasins de sport, produits régionaux de la ferme et plein d'activités sympas. La station est en cours de transformation en destination de vacances 4 saisons avec un nouvel hôtel 5 étoiles et investissements du Grand Chambéry dans de nouvelles installations sportives. Climat idéal, agréablement plus frais en été et destination de vacances très prisée. Les propriétaires actuels ont rénové le chalet avec une nouvelle toiture isolée, un nouveau bardage, un poêle à granulés de dernière génération pour chauffer la propriété, des radiateurs électriques de dernière génération, un nouveau revêtement de sol et de nouvelles cuisines dans le chalet et l'appartement.

Rez-de-chaussée – l’appartement
• Séjour/cuisine - 31 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse plein sud
• Chambre 1 - 13 m ².
• Chambre 2 - 12 m².
• Salle d'eau - 4 m² à rafraîchir
• WC
• Buanderie - 9 m²

À l'extérieur
• Abri
• Cave

Premier étage – Le chalet
• Séjour/cuisine - 42 m² avec balcon sud
• Cuisine - 12 m².
• Chambre 1 - 10 m² double.
• Chambre 2 - 11 m² double.
• Salle d'eau - 3 m² à rafraîchir.
• WC.

Deuxième étage
• Chambre 3 - 16 m² avec placard intégré.
• Chambre 4 - 16 m² avec placard intégré.
• WC avec lave-mains - 2 m² facilement transformables en salle d’eau avec WC.

Extérieur
• Garage au niveau de la route avec parking.
• Grande terrasse arrière du chalet, actuellement complètement envahie par la végétation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aillon-le-Jeune

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ski

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 565 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Max ASHTON - Conseiller Leggett

Max ASHTON

Conseiller Leggett

siret : 490660354

Max ASHTON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Max ASHTON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2320 € et 3180 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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Calcul de simulation
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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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