Bel ensemble de bâtiments pour un projet de rénovation à multiples facettes.
Cet ancien prieuré du XIX -ème siècle, appartient à la même famille depuis 50 ans. Elle l’a entretenue et a su lui préserver son cachet. Elle nécessite des travaux afin d’améliorer son confort mais elle regorge d’éléments anciens, tel qu'un pigeonnier, qui lui apportent tout son caractère.
Un terrain de plus d’1ha en partie clôturé peut permettre l’accueil d’animaux.
La propriété dispose d’un court de tennis nécessitant un nettoyage mais fonctionnel.
Situé dans un petit village très typique de la région et très tranquille de 130 habitants, à 4 km d'un village de 900 habitants disposant de toutes les commodité, la propriété dispose de 4 portails d'entrée donnant accès au parc paysagé.
Ces 4 accès différents peuvent permettre des aménagement très variés des diverses dépendances, au gré de vos besoins.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
LA MAISON PINCIPALE:
-entrée 8.25 m2 sol en tomettes, une porte fenêtre, une fenêtre.
-le salon à droite 43.50m2 avec sol en parquet ancien et tomettes, 3 fenêtres, une porte fenêtre sur le terrain, une cheminée.
--la cuisine à gauche 26 m2 avec cheminée ouverte, porte vers arrière cuisine et escalier menant au grenier, porte fenêtre vers cour intérieure et 2 fenêtres.
- salle à manger 28 m2 (actuellement chambre), sol en tomettes à cabochons, une cheminée, 3 fenêtres
-couloir 5.5 m2 avec porte fenêtre sur extérieur et accès salle de bain
-salle de bain avec WC 5.7 m2
-pièce n°1 (chambre actuellement ), 18.5m2 une cheminée, une fenêtre, tommettes
-pièce n° 2 (chambre actuellement) 21 m2 avec 1 porte fenêtre sur la cour intérieur, une fenêtre, une cheminée, tommettes
-dégagement 2 m2 avec fenêtre accès salle d'eau
-salle d'eau avec WC 7.15 m2
-pièce n°3, 19 m2 (chambre actuellement sol en tommettes, cheminée, une porte fenêtre sur la cour, une fenêtre.
-pièce n°4, 18 m2 (chambre actuellement sol en tommettes, cheminée, une porte fenêtre sur la cour.
BATIMENTS INDEPENDANTS DANS LA COUR:
Possible petit gîte 41 m2 composé de deux pièces de 17.5 et 23.5 m2 avec point d'eau.
A la suite grande grange d'environ 120 m2.
A l'équerre deux écuries et une pièce environ 130 m2 au total.
Adossées à l'église deux pièces d'environ 50m2
Une ancienne école à réhabiliter entièrement sur plusieurs étages, environ 80m2 au sol, adossée à l'église avec au RDC une cave voûtée de 52 m2.
Adossé à la grange un préau de 70 m2 permet le parking de plusieurs véhicules.
Une dernière maisonnette de deux étages d'environ 30m2 chacun.
LES POINTS TECHNIQUES:
-fosse toutes eaux à prévoir
-magnifiques fenêtres en simple vitrage sur la totalité
-ancien chauffage au gaz non fonctionnel
-électricité des années 80.
LA REGION
- 5 km de Monts-sur-Guesnes
- 21km Loudun
- 13 km de Lencloître
-13km Mirebeau
-18km de Richelieu
- 30 km Châtellerault
- 46 km Poitiers
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible, mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette avec pain, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis le mois de mai 2022 le musée du Haut Poitou.
Les villes de Loudun, Lencloître, Mirebeau et Richelieu permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma, marchés.)
Chinon est à 35 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV
Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes avec gare TGV
Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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