Rare opportunité de posséder une maison familiale de 6 chambres avec piscine chauffée, double garage et grand jardin, le tout à distance de marche de la gare, des écoles, des magasins et des restaurants.
La propriété dispose d'une cuisine véranda lumineuse qui donne sur la piscine et le jardin. Il y a un grand salon, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée et 5 autres chambres et une salle de douche au premier étage. Avec beaucoup de stationnement hors route, il y a même une prise électrique pour charger un véhicule électrique. Cette propriété serait parfaite comme maison familiale ou maison de vacances.
Rez-de-chaussée :
Entrée (3,5 m2)
Bureau (12,6 m2)
Salle d'eau (3,6 m2)
Bureau/Chambre 1 (9,5 m2)
Buanderie (7 m2)
Salon (24,2 m2)
Cuisine (24 m2)
Premier étage :
Pallier (5,6 m2)
Chambre 2 (9,5 m2)
Chambre 3 (15 m2)
Chambre 4 (9 m2)
Chambre 5 (11,4 m2)
Chambre 6 (9,7 m2)
Salle d'eau (4,5 m2)
WC (1,3 m2)
Double garage
Chauffage : Climatisation réversible électrique
Eau chaude : Réservoir thermodynamique
Piscine couverte et chauffée
Double vitrage
Micro station avec possibilité de raccordement au tout à l'égout (devis disponible)
Dépendance : atelier/pièce technique
Abri en bois
Poulailler
Fibre disponible dans la ville
Entièrement clôturé
La propriété est située dans le centre de Montpon-Ménésterol avec accès à l'autoroute, à la gare, à plusieurs grands supermarchés (Intermarché, Lidl & Casino), à une station-service, à des écoles, à des médecins, à des dentistes, à des bars et à des restaurants, à des garages, à un cinéma, etc. ainsi qu'à un marché hebdomadaire très fréquenté.
Les grandes villes de Bordeaux, Périgueux et Bergerac sont à 35/45 minutes en voiture, et Périgueux, Libourne et Bordeaux sont également facilement accessibles en train.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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