Située au calme, en lisière d’un hameau paisible à proximité de Ladignac-le-Long, cette propriété unique de 9 hectares comprend un magnifique lac naturel de 1,53 hectares, une maison en pierre et une grange à rénover.
Entourée de campagne ouverte, d’arbres matures et de vues apaisantes, elle offre un cadre idéal pour une résidence familiale, un refuge au cœur de la nature ou un projet touristique. L’environnement est tranquille, sans être isolé, à quelques minutes seulement des commodités du village.
Une opportunité rare au cœur du Limousin, dans un cadre naturel exceptionnel.
Située à l'orée d'un hameau paisible, à quelques minutes du village de Ladignac-le-Long, cette propriété exceptionnelle offre plus de 90 000 m² de terrain privé, dont un superbe lac naturel de 1.53 hectares, des bois matures, des prairies ouvertes et de vastes vues sur la campagne.
Au cœur de la propriété se trouve une charmante maison ancienne en pierre, pleine de caractère et prête à être rénovée. La maison fait environ 42 m² et se compose actuellement de deux pièces. Elle est déjà raccordée à l'eau de ville et a bénéficié d'une alimentation électrique temporaire dans le passé. A côté se trouve une grange traditionnelle de 45 m², offrant un grand potentiel pour créer un logement indépendant, un atelier ou un studio (sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires)
Il s'agit d'un projet idéal pour ceux qui cherchent à créer une maison de campagne sur mesure, une résidence de vacances ou même une entreprise de tourisme rural.
Le lac pré-napoléonien a été empoissonné il y a environ 10 ans avec des carpes, des gardons et des brochets, ce qui le rend idéal pour la pêche ou simplement pour profiter du calme et de la beauté qu'il apporte au paysage. Le mélange d'arbres matures, de champs herbeux et de plans d'eau fait de cette terre un véritable sanctuaire pour les amoureux de la nature, les agriculteurs amateurs ou toute personne à la recherche d'espace et de tranquillité.
À quelques minutes de là, Ladignac-le-Long offre toutes les commodités essentielles, notamment une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste, une pharmacie, une école et quelques restaurants et cafés. La région est parfaite pour les amateurs de plein air, avec d'innombrables sentiers pédestres et cyclables, des forêts et des lacs dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Malgré son charme rural, la propriété est bien située, à seulement 35-40 minutes de Limoges, avec sa gamme complète de magasins, de services, de sites culturels et un aéroport international. Il s'agit d'une occasion rare de créer quelque chose de vraiment spécial dans une région magnifique et préservée de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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