Maison à vendre à Quarante (34310) - Hérault

• 95 m²
• 28 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur des anciens remparts du charmant village médiéval de Quarante, cette belle maison en pierre entièrement rénovée de 95 m² allie authenticité, calme et douceur de vivre méditerranéenne. Nichée dans une ruelle piétonne sans circulation devant la maison, elle offre un cadre paisible et rare à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes.

La maison comprend une cuisine lumineuse avec espace repas ouvrant directement sur une grande terrasse plein sud de 28 m², trois chambres, un salon/bureau, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une cave voûtée. La climatisation réversible et le chauffage électrique assurent un confort toute l’année.

Toutes les commodités du quotidien — boulangerie, épicerie, boucherie et bar-restaurant — sont accessibles à pied. Béziers, Narbonne ainsi que plusieurs aéroports restent facilement accessibles. Une propriété idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre de charme dans le sud de la France. Située au cœur d’un magnifique village médiéval, cette charmante maison en pierre de 95 m² bénéficie d’un emplacement véritablement unique à l’intérieur des anciens remparts du village. Nichée dans une ruelle piétonne sans circulation devant la maison, elle offre un calme rare, une véritable intimité et une atmosphère authentique — exactement l’art de vivre que recherchent tant d’amoureux du sud de la France.

Entièrement rénovée et baignée de lumière naturelle, la maison allie le charme de l’ancien au confort moderne tout en conservant l’âme de la vie de village traditionnelle. L’un de ses plus grands atouts est sa magnifique terrasse plein sud d’environ 30 m², parfaitement reliée à la cuisine et à l’espace repas du premier étage. Surélevée par rapport à la petite ruelle paisible située en contrebas, elle offre une agréable sensation d’intimité et devient une véritable pièce de vie extérieure pendant les longues journées méditerranéennes. C’est l’endroit idéal pour profiter de petits-déjeuners au soleil, de déjeuners en famille ou de soirées conviviales autour d’un apéritif alors que la lumière dorée du sud vient doucement illuminer les toits du vieux village.

Imaginez… se réveiller au son des oiseaux plutôt qu’au bruit des voitures, traverser les ruelles pavées pleines de caractère pour aller chercher du pain frais et des croissants à la boulangerie du village. Puis, après une journée à découvrir les vignobles environnants, les marchés locaux, les plages méditerranéennes ou les paysages vallonnés du Minervois, rentrer chez soi pour retrouver le calme et la douceur de vivre typiquement méridionale.

Le Minervois est une région particulièrement appréciée pour ses paysages préservés, ses vignobles, ses oliveraies et ses villages historiques pleins de charme. Ici, la vie suit un rythme plus doux et plus authentique, entre marchés hebdomadaires animés, domaines viticoles, routes pittoresques et bonnes tables cachées dans les villages médiévaux. Malgré son environnement paisible, la maison reste idéalement située à proximité de Béziers, Narbonne et des plages de la Méditerranée.

Le village lui-même séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. On y trouve une boulangerie-pâtisserie, une boucherie, une épicerie, un café ainsi qu’un bar-restaurant accessibles à pied. L’impressionnante église romane Sainte-Marie de Quarante, classée monument historique et datant du XIe siècle, ainsi que les vestiges de l’ancien oppidum, confèrent au lieu une histoire et un caractère intemporel uniques. Des résidents de nombreuses nationalités ont choisi de s’y installer, séduits par le soleil, l’authenticité et l’exceptionnelle qualité de vie qu’offre l’Occitanie.

Agencement et superficies

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée (4 m²)
• WC avec lave-mains (1,5 m²)
• Salon/bureau (20 m²)
• Buanderie (5 m²)

1er étage
• Cuisine aménagée / salle à manger (16 m²)
• Terrasse orientée sud-ouest (28 m²)

2e étage
• Chambre 1 (9 m²)
• Salle d’eau avec WC (4 m²)

3e étage
• Chambre 2 (8,5 m²)
• Chambre 3 (9 m²) avec vue dégagée

Sous-sol
• Cave voûtée (25 m²), idéale pour du rangement ou un atelier
Le village et les alentours

Le village est charmant et bien entretenu, avec ses ruelles de carte postale, sa boulangerie-pâtisserie, boucherie, épicerie, boutique et bar-restaurant. Deux excellents restaurants se trouvent à quelques minutes en voiture. On y vit dans une ambiance paisible et conviviale, entouré de résidents de différentes nationalités.

L’Église Sainte-Marie de Quarante, joyau roman classé monument historique, domine le village et lui confère une atmosphère unique.

Localisation & accès

Quarante centre : à pied
Capestang : 10 min
Béziers : 30 min
Narbonne : 25 min
Plages méditerranéennes : 40 min
Aéroport de Béziers : 35 min
Aéroport de Carcassonne : 60 min
Aéroport de Montpellier : 1 h 15

Stationnement facile à 2 minutes à pied de la maison.

Atouts principaux :

Grande terrasse ensoleillée (28 m²) orientée sud-ouest
Maison rénovée et habitable immédiatement
Climatisation réversible + chauffage électrique
Village charmant, calme et vivant à l’année
Accès facile à la mer, aux villes et aux aéroports
Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat

Pour plus d’informations ou davantage de photos, ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr