Situé dans un immeuble historique au centre de Saumur, cet appartement plein de caractère séduira par son emplacement idéal et ses beaux éléments d’origine.
Il comprend une entrée lumineuse, un séjour spacieux, 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Une grande cave et un débarras côté rue, parfait pour vélos ou stockage, complètent le bien.
À seulement 5 min à pied du château, proche commerces, écoles, restaurants et gare. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif type Airbnb dans un secteur recherché de Saumur.
L'appartement est situé dans un bâtiment historique, dans l'une des nombreuses rues typiques et magnifiquement entretenues de la ville. Depuis la porte d'entrée extérieure du bâtiment, un petit escalier en pierre peu raide mène à l'entrée de l'appartement.
Une fois à l'intérieur de ce charmant appartement, vous serez accueilli par un couloir spacieux et lumineux, menant au reste de la propriété.
Depuis le hall d'entrée, un couloir mène à la salle de douche et à la chambre numéro un. En continuant, vous entrerez dans le salon principal. Lumineux, spacieux et magnifiquement décoré avec de nombreux éléments d'origine, c'est un espace idéal pour recevoir des amis ou se détendre en famille.
Depuis le salon, on accède à la cuisine compacte mais parfaitement proportionnée et à un couloir supplémentaire menant à la deuxième chambre.
L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et bénéficie d'un système d'égouts et du gaz de ville pour le chauffage et l'eau.
À l'arrière de la propriété se trouve une cave spacieuse accessible par un escalier raide, mais qui pourrait constituer un excellent espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il y a également un débarras côté rue, idéal pour ranger des vélos.
Le quartier :
Située au centre de la ville animée de Saumur, la propriété se trouve à 15 minutes à pied de la gare dans un sens et à seulement 5 minutes à pied du magnifique château et de ses jardins dans l'autre. Les écoles primaires et secondaires locales, les magasins, les pharmacies, les médecins, le théâtre et de nombreuses autres commodités sont à quelques minutes à pied. Saumur est également située directement sur la piste cyclable de la Loire à Vélo. De nombreux cafés et restaurants excellents se trouvent à quelques pas. Le cœur de la ville de Saumur est à deux pas, avec ses commodités quotidiennes et ses grands magasins. Saumur est proche de l'autoroute A85. Angers est à 61 km, Tours à 84 km et Le Mans à 95 km.
Quelques attractions touristiques à proximité :
- Château de Saumur
- Château de Montreuil Bellay
- Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve à seulement 20 minutes. Il accueille un marché hebdomadaire le dimanche et un marché d'antiquités mensuel.
- Le Bioparc de Doué la Fontaine, plusieurs fois primé
- L'abbaye de Fontevraud
Dégustation de vins : La vallée de la Loire est l'une des principales régions viticoles de France. Vous êtes au cœur de cette région, qui offre de nombreux vignobles et domaines pour des dégustations de vins à proximité.
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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