Découvrez ce magnifique terrain de 17 297 m² situé à Quettreville-sur-Sienne, en plein cœur de la campagne normande. Zone non constructible mais entièrement viabilisée, ce bien rare dispose d'une charmante ancienne bâtisse en pierre à rénover, raccordée à l’électricité. Le terrain, majoritairement boisé, offre un environnement naturel unique avec un petit lac privé, bordé par une rivière. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs, apiculture, permaculture, pâturage ou hébergement léger de loisirs sous conditions. Accès facile, à 5 minutes des commerces et services locaux. Très beau potentiel pour projet d’agrément ou résidence secondaire en pleine nature.
Le terrain couvre une superficie totale de 17 297 m², comprenant une surface plane herbeuse, une zone boisée, un petit lac central et un accès direct à une rivière à l’arrière. Ce cadre naturel est propice à des projets respectueux de l'environnement. La zone est classée non constructible selon le PLU actuel, mais l’accès aux réseaux publics est déjà en place : électricité, eau potable et raccordement au tout-à-l’égout — un atout rare pour un terrain de cette nature en zone rurale.
La propriété inclut une ancienne bâtisse en pierre d’environ 30 m² au sol, couverte et raccordée à l’électricité. Ce bâtiment authentique offre une base idéale pour une rénovation légère de type espace de stockage, atelier, ou projet esthétique dans le respect des réglementations. La végétation est variée, entre arbres matures, friches et espaces ouverts. Le lac et la rivière apportent un charme indéniable et constituent de véritables points d’intérêt pour la biodiversité.
La parcelle, bien que naturelle et sauvage, est facilement accessible par la route communale. Située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du bourg de Quettreville-sur-Sienne, vous profiterez de toutes les commodités locales : boulangerie, commerces, école, services de santé, etc. Granville, la côte et les plages sont à environ 20 minutes.
Ce bien conviendra parfaitement à un acheteur recherchant un havre de paix avec un fort potentiel de loisirs, d’agriculture douce ou de projet de vie en pleine nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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