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Maison à vendre à Ossun-ez-Angles (65100) - Hautes-Pyrénées

446 m² - 21 pièces - 11 chbres - ext. 13,83 ha

446 m² - 21 pièces - 11 chbres - ext. 13,83 ha

780 000 € (HAI)

Référence : A42009FRW65

  • 446 m2
  • 13,83 ha
  • 21 pièces
  • 11 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une Rare Opportunité de Vie et d’Activité dans le Sud-Ouest de la France 3 maisons et un appartement – Ossun-E

  • 446 m2
  • 13,83 ha
  • 21 pièces
  • 11 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur la campagne environnante et admirez le soleil se coucher sur les Pyrénées depuis votre propre havre de paix privé.

Nichée au cœur de plus de 13 hectares (32 acres) de terrain privé et de bois, cette propriété d’exception bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne vallonnée du Gers et les majestueuses montagnes des Pyrénées.

Composée de trois maisons de caractère et d’un appartement indépendant, la propriété offre une combinaison extraordinaire d’espace, d’intimité et de polyvalence. Que vous recherchiez une retraite familiale paisible, un projet touristique générant des revenus ou une activité axée sur le bien-être, les possibilités sont infinies. Entouré par la nature, le domaine offre un havre de paix tout en proposant de vastes espaces d’hébergement pour les invités, la famille ou les clients. Les bois matures, les terres ouvertes et les superbes vues sur les montagnes créent un cadre inspirant propice à la détente, aux loisirs et à un mode de vie durable.

Idéal pour :
Retraites de yoga et de bien-être
Séjours de cyclisme et de randonnée
Activité de gîtes et locations saisonnières
Retraites d’entreprise et ateliers
Vie familiale intergénérationnelle
Domaine privé à la campagne

Caractéristiques principales

Origines possibles en tant qu’ancien presbytère historique datant de 1681
Plus de 13 hectares (32 acres) de terrain et de bois
Environ 446 m² de surface habitable
Trois maisons plus un appartement indépendant
Vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne et les Pyrénées
Système de chauffage central au bois et plusieurs poêles à bois
Hébergement modulable facilement aménageable en 2, 3 ou 4 logements indépendants
Aire de stationnement séparée, discrètement située à l’arrière de la propriété
Piscine avec pool house dédié

Idéalement située au pied des Pyrénées, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport de Lourdes et à proximité immédiate des stations familiales de ski de Hautacam et du Val d’Azun. Que ce soit pour les sports d’hiver, la randonnée, le cyclisme ou simplement pour profiter des paysages de montagne, cet emplacement offre un attrait exceptionnel tout au long de l’année.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A42009FRW65

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur la campagne environnante et admirez le soleil se coucher sur les Pyrénées depuis votre propre havre de paix privé.

Nichée au cœur de plus de 13 hectares (32 acres) de terrain privé et de bois, cette propriété d’exception bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne vallonnée du Gers et les majestueuses montagnes des Pyrénées.

Composée de trois maisons de caractère et d’un appartement indépendant, la propriété offre une combinaison extraordinaire d’espace, d’intimité et de polyvalence. Que vous recherchiez une retraite familiale paisible, un projet touristique générant des revenus ou une activité axée sur le bien-être, les possibilités sont infinies. Entouré par la nature, le domaine offre un havre de paix tout en proposant de vastes espaces d’hébergement pour les invités, la famille ou les clients. Les bois matures, les terres ouvertes et les superbes vues sur les montagnes créent un cadre inspirant propice à la détente, aux loisirs et à un mode de vie durable.

Idéal pour :
Retraites de yoga et de bien-être
Séjours de cyclisme et de randonnée
Activité de gîtes et locations saisonnières
Retraites d’entreprise et ateliers
Vie familiale intergénérationnelle
Domaine privé à la campagne

Caractéristiques principales

Origines possibles en tant qu’ancien presbytère historique datant de 1681
Plus de 13 hectares (32 acres) de terrain et de bois
Environ 446 m² de surface habitable
Trois maisons plus un appartement indépendant
Vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne et les Pyrénées
Système de chauffage central au bois et plusieurs poêles à bois
Hébergement modulable facilement aménageable en 2, 3 ou 4 logements indépendants
Aire de stationnement séparée, discrètement située à l’arrière de la propriété
Piscine avec pool house dédié

Idéalement située au pied des Pyrénées, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport de Lourdes et à proximité immédiate des stations familiales de ski de Hautacam et du Val d’Azun. Que ce soit pour les sports d’hiver, la randonnée, le cyclisme ou simplement pour profiter des paysages de montagne, cet emplacement offre un attrait exceptionnel tout au long de l’année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 780 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 736 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 725 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Yvonne RUSSELL - Conseiller Leggett

Yvonne RUSSELL

Conseiller Leggett

siret : 514242536

Yvonne RUSSELL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Yvonne RUSSELL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4270 € et 5850 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4270 € et 5850 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

780 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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