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150 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 550 m²
224 700 € (HAI)
Référence : A42124NJH16
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150 m2
550 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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550 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de village située au cœur d'un village, comprenant une maison de 3 chambres rénovée avec goût, un jardin attenant avec piscine chauffée et de petites dépendances.
Alliant cachet et confort moderne, cette propriété offre un espace de vie généreux avec possibilité d'extension grâce au garage attenant et/ou aux combles aménageables. Avec ses 3 chambres, 2 pièces de réception, 2 salles de bains et une grande cuisine lumineuse, elle est idéale comme résidence principale ou secondaire.
Un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse carrelée et d'une piscine chauffée enterrée, est parfait pour profiter des chauds étés charentais.
Parmi les attractions locales, on trouve les lacs de loisirs de la Haute-Charente et un golf international.
À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, une pharmacie, un dentiste, un vétérinaire, un bar-restaurant, une école et une petite supermarché.
Détails du bien :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée/salon/bureau : 14,5 m²
Cuisine équipée avec accès au garage attenant : 15 m²
Buanderie : 3,5 m²
Salon/salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin : 35 m²
WC : 1,5 m²
Garage avec grandes portes en bois à l’avant et à l’arrière et très haut plafond ouvert sur le toit : 32 m²
Sous-sol/cave : 30,5 m²
PREMIER ÉTAGE :
Couloir desservant toutes les pièces : 10 m²
Chambre parentale avec salle de douche et WC attenants : 30 m²
Deuxième chambre : 14 m²
Troisième chambre : 11 m²
Salle de bains familiale avec baignoire îlot, douche à l’italienne et WC : 14 m²
DEUXIÈME ÉTAGE :
Combles aménagés Deux pièces ; potentiel de rénovation : 101,5 m²
EXTÉRIEUR :
Jardin arrière en deux niveaux de 425 m² comprenant :
Terrasse carrelée avec coin salon ;
Piscine enterrée chauffée 8 x 4 m ;
Petites dépendances pour le rangement des outils et du matériel de jardinage.
Parking privé devant la maison et parking public de l’autre côté de la rue.
Petit parc de jeux de l’autre côté de la rue, en face de la maison.
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :
Radiateurs électriques dans la plupart des pièces.
Grand poêle à bois puissant dans le salon.
Quelques fenêtres à double vitrage.
Chauffe-eau électrique.
Tout-à-l’égout.
Cuisinière à gaz (bouteille de gaz).
Compteur électrique LINKY.
Plus de photos disponibles sur demande !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42124NJH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison de village située au cœur d'un village, comprenant une maison de 3 chambres rénovée avec goût, un jardin attenant avec piscine chauffée et de petites dépendances.
Alliant cachet et confort moderne, cette propriété offre un espace de vie généreux avec possibilité d'extension grâce au garage attenant et/ou aux combles aménageables. Avec ses 3 chambres, 2 pièces de réception, 2 salles de bains et une grande cuisine lumineuse, elle est idéale comme résidence principale ou secondaire.
Un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse carrelée et d'une piscine chauffée enterrée, est parfait pour profiter des chauds étés charentais.
Parmi les attractions locales, on trouve les lacs de loisirs de la Haute-Charente et un golf international.
À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, une pharmacie, un dentiste, un vétérinaire, un bar-restaurant, une école et une petite supermarché.
Détails du bien :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée/salon/bureau : 14,5 m²
Cuisine équipée avec accès au garage attenant : 15 m²
Buanderie : 3,5 m²
Salon/salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin : 35 m²
WC : 1,5 m²
Garage avec grandes portes en bois à l’avant et à l’arrière et très haut plafond ouvert sur le toit : 32 m²
Sous-sol/cave : 30,5 m²
PREMIER ÉTAGE :
Couloir desservant toutes les pièces : 10 m²
Chambre parentale avec salle de douche et WC attenants : 30 m²
Deuxième chambre : 14 m²
Troisième chambre : 11 m²
Salle de bains familiale avec baignoire îlot, douche à l’italienne et WC : 14 m²
DEUXIÈME ÉTAGE :
Combles aménagés Deux pièces ; potentiel de rénovation : 101,5 m²
EXTÉRIEUR :
Jardin arrière en deux niveaux de 425 m² comprenant :
Terrasse carrelée avec coin salon ;
Piscine enterrée chauffée 8 x 4 m ;
Petites dépendances pour le rangement des outils et du matériel de jardinage.
Parking privé devant la maison et parking public de l’autre côté de la rue.
Petit parc de jeux de l’autre côté de la rue, en face de la maison.
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :
Radiateurs électriques dans la plupart des pièces.
Grand poêle à bois puissant dans le salon.
Quelques fenêtres à double vitrage.
Chauffe-eau électrique.
Tout-à-l’égout.
Cuisinière à gaz (bouteille de gaz).
Compteur électrique LINKY.
Plus de photos disponibles sur demande !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 224 700 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 550 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nakul JHANJEE
Conseiller Leggett
siret : 534484563
Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nakul JHANJEE
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
