Charmant cottage de 2 chambres au cœur d'Azat-le-Ris
Situé dans le charmant village d'Azat-le-Ris, ce charmant cottage de 2 chambres offre un mode de vie « clé en main », ce qui en fait une résidence secondaire idéale, une opportunité d'investissement ou une résidence principale nécessitant peu d'entretien.
À quelques minutes en voiture se trouve le village de Lathus-Saint-Rémy, où vous trouverez toutes les commodités essentielles, notamment un supermarché, un bureau de tabac, deux boulangeries et bien plus encore, ce qui rend la vie quotidienne simple et sereine.
Que vous recherchiez un havre de paix à la campagne ou un pied-à-terre nécessitant peu d’entretien pour explorer la magnifique région environnante, ce charmant cottage est le choix idéal.
* Charmante maison de 2 chambres au cœur d'Azat-le-Ris *
Située dans le charmant village d'Azat-le-Ris, cette maison de village de deux chambres offre un mode de vie « clé en main », ce qui en fait une résidence secondaire idéale, une opportunité d'investissement ou une résidence principale nécessitant peu d'entretien.
Pleine de caractère et facile à entretenir, cette propriété offre un hébergement confortable dans un cadre rural paisible. Que vous recherchiez un refuge pour le week-end ou un point de départ pour explorer la magnifique campagne française, ce charmant cottage n’attend plus que vous.
** Caractéristiques principales **
* Charmant cottage de village de deux chambres
* Propriété idéale pour partir l’esprit tranquille
* Parfait comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente
* Emplacement paisible au cœur du village
* Jardin indépendant à seulement une minute à pied de la propriété
* À quelques minutes en voiture de Lathus-Saint-Rémy et de ses commodités quotidiennes
* Logement nécessitant peu d’entretien
* Grenier isolé offrant un excellent espace de rangement
* Point de départ idéal pour explorer la campagne environnante
** Aménagement **
La porte d'entrée donne sur un couloir (1,05 m x 3,99 m), avec un vestiaire/WC pratique situé sous l'escalier, au bout du couloir.
À gauche se trouve le salon confortable (3,40 m x 3,59 m), doté d’une fenêtre à double vitrage donnant sur la façade de la propriété et d’un ventilateur de plafond avec éclairage intégré.
Une cloison intérieure partiellement vitrée sépare le salon de la cuisine (2,69 m x 2,33 m), créant une sensation d’espace tout en préservant des espaces de vie bien délimités. La cuisine est équipée d’un évier et abrite la chaudière.
Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouve la salle d’eau moderne (2,47 m x 1,20 m), équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.
La première chambre (3,37 m x 3,55 m) est une spacieuse chambre double donnant sur la façade de la propriété. Elle dispose d’un beau parquet, d’une cheminée murée qui lui confère du cachet, d’un ventilateur de plafond avec éclairage et de fenêtres à simple vitrage.
La deuxième chambre (2,36 m x 2,82 m) est une autre chambre double dotée d’un parquet, donnant sur l’arrière de la propriété et également équipée de fenêtres à simple vitrage.
Un autre escalier mène du palier au grenier isolé, qui bénéficie de la lumière naturelle grâce à ses fenêtres et offre un excellent espace de rangement supplémentaire. Il pourrait être aménagé moyennant l’obtention des permis de construire nécessaires.
À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un jardin indépendant, situé à quelques pas seulement. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, jardiner ou profiter de repas en plein air pendant les mois les plus chauds.
**Situation**
Azat-le-Ris est un village pittoresque et convivial, doté d’un bar local accueillant où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la vie de village et faire connaissance avec la communauté locale.
Le village voisin de Lathus-Saint-Rémy se trouve à seulement 10 minutes en voiture et offre toute une gamme de commodités quotidiennes, notamment un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste, une banque, un bureau de tabac, un coiffeur et un fleuriste. On y trouve également une gare desservant Limoges et Poitiers.
La ville de Montmorillon, plus importante et située au bord d’une rivière, se trouve à environ 15 à 20 minutes. Elle offre un choix encore plus large de supermarchés, de magasins, de pharmacies, de restaurants, de bars et d’autres services.
Pour les voyages internationaux, les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux accessibles en environ 50 minutes à une heure en voiture, ce qui rend la propriété facilement accessible depuis le Royaume-Uni et toute l’Europe.
Ce charmant gîte représente une formidable opportunité d’acquérir une maison abordable dans l’un des coins les plus paisibles et pittoresques de la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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