Cette charmante maison de campagne offre le confort d’une vie de plain-pied, avec les principales pièces de vie, chambres et salles d’eau situées au rez-de-chaussée. Elle conviendrait parfaitement comme résidence principale ou comme pied-à-terre à la campagne, facile à entretenir. Une quatrième chambre potentielle, bénéficiant de sa propre entrée indépendante et de sanitaires, offre la possibilité de créer une suite d’amis, une annexe indépendante ou un logement destiné à la location type Airbnb. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, comprenant un garage, un atelier, un abri à bois et des abris pour animaux, le tout implanté sur un terrain d’environ 5 900 m². Un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et pour ceux qui rêvent d’un mode de vie plus autonome au cœur de la campagne.
L’entrée se fait par un hall doté de placards de rangement intégrés, menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14,2 m², offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que la possibilité d’y installer une table pour les repas quotidiens. Le vaste salon/salle à manger de 39 m² séduit par sa cheminée centrale en granit abritant un poêle à bois, ainsi que par ses magnifiques poutres en chêne qui lui confèrent beaucoup de caractère. Trois chambres de 9,1 m², 9,1 m² et une troisième plus petite de 7,3 m² — actuellement utilisée comme chambre mais pouvant parfaitement faire office de bureau ou de dressing — se situent à proximité de la salle de bains entièrement carrelée de 6,1 m², comprenant un meuble vasque, une baignoire avec douche au-dessus. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Une pièce supplémentaire de 22 m², actuellement aménagée en salle de jeux, dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Elle se prête idéalement à la création d’une grande suite parentale, d’un espace de loisirs, d’un bureau professionnel ou d’un logement indépendant de type Airbnb grâce à son entrée privée. Un accès aux combles est également disponible, offrant un potentiel d’aménagement selon les besoins. Une cave pratique abrite la chaudière et les cuves à fioul, et se prête parfaitement au stockage du vin. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un stationnement privé ainsi que d’un garage, d’un atelier, d’une grange de stockage et d’un abri à bois. Le jardin, joliment arboré et agrémenté d’arbustes matures, est complété par une grande parcelle de terrain idéale pour accueillir des animaux, créer un potager ou combiner les deux. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et est majoritairement dotée de double vitrage. Elle est située dans un petit hameau paisible, entouré de belle campagne, tout en restant à quelques minutes d’un village animé avec commerces et services.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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