Datant de 1880, cette maison traditionnelle pleine de charme est située à Doeuil-sur-le-Mignon. Elle présente de nombreux éléments architecturaux de caractère. Exposée plein sud, elle est lumineuse et claire, avec certaines pièces bénéficiant d’une double ou triple exposition. La maison principale est entourée de jardins et d’un verger, et dispose d’un vaste parking aménagé dans une grange ouverte. D’autres grandes granges sont disponibles et se prêtent à une conversion, au stockage ou à d’autres projets. Il y a un petit gîte qui est loué. Ce gîte est totalement indépendant et séparé de la maison, et sa location apportera un revenu mensuel. Il y a un emplacement pour une piscine ronde, mais celle-ci devra être entièrement rénovée.
Ce bien ferait une charmante maison ou une résidence secondaire. Il conviendrait également très bien comme chambre d'hôtes, avec en prime la location du gîte.
Doeuil-sur-le-Mignon se trouve à seulement 25 km de Niort et de la côte, et à 55 km de la Rochelle
Datant de 1880, cette maison traditionnelle pleine de charme située à Doeuil-sur-le-Mignon présente de nombreux éléments architecturaux d'époque. Exposée plein sud, elle est lumineuse et baignée de lumière, avec certaines pièces bénéficiant d'une double ou triple exposition. La maison principale est entourée de jardins et dispose d'un grand parking. Elle est complétée par de grandes granges pouvant être aménagées, utilisées comme espace de stockage ou pour d'autres projets. Un gîte de deux chambres, actuellement loué, est également présent. Ce gîte est totalement indépendant et séparé de la maison, et sa location apportera un revenu mensuel.
Doeuil-sur-le-Mignon se trouve à seulement 25 km de Niort et de la côte, et à 55 km de la ville très prisée de La Rochelle.
La maison possède de nombreux éléments de caractère : sols en dalles de pierre, carrelage noir et blanc, parquets d'origine, cheminées, pierres apparentes et grands escaliers...
Il y a une fosse septique ; le chauffage est assuré par un système central au fioul et des cheminées à foyer ouvert. La maison aura besoin de certaines rénovations
Plus en détail :
Maison principale :
Rez-de-chaussée
HALL D'ENTRÉE PRINCIPAL (25 m²) : dalles de pierre, cheminée à foyer ouvert
SALON (38 m²)
SALLE À MANGER (18 m²) avec double porte donnant sur la terrasse
CUISINE (21 m²)
BUANDERIE (3 m²) avec mezzanine BIBLIOTHÈQUE / DÉPOT (36 m²)
HALL D'ENTRÉE LATÉRAL (5 m²)
SALLE DE BAINS avec WC (5 m²)
CAVE (34 m²) abritant un système de chauffage datant de 2 ans et un ballon d’eau chaude de 200 L
Premier étage
CHAMBRE 1 (14 m²)
CHAMBRE 2 (13 m²)
CHAMBRE 3 (17 m²) avec lavabo
CHAMBRE 4 (26 m²) avec lavabo
CHAMBRE 5 (10 m²)
BUREAU / DRESSING (8 m²)
PALIER
WC
SALLE DE BAINS avec WC (4 m²)
GRENIERS
GRANGE (52 m²) avec four à pain
GRANGE OUVERTE (92 m²)
GRANGE OUVERTE (77,46 m²) actuellement utilisée comme parking couvert
PISCINE (à rénover entièrement)
Gîte :
Rez-de-chaussée
SALON AVEC COIN CUISINE (accès direct depuis la route)
WC
Premier étage
CHAMBRE
BUREAU / DRESSING
SALLE DE DOUCHE
Terrasse privée
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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