Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Juillers (17400) - Charente-Maritime

• 228 m²
• 1,78 ha
• 14 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La propriété comprend une maison de 3 chambres avec une annexe (pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires),
une chatterie entièrement équipée avec 8 cages et de la place pour en accueillir dix autres, une salle dédiée au nettoyage des animaux, à la préparation des repas et au stockage, ainsi qu'un espace extérieur sécurisé où les chats peuvent se dépenser ...
De nombreuses dépendances, dont un grand atelier de 168 m²,
des parkings couverts, des ateliers, des espaces de stockage, etc.
La propriété comprend une maison jumelée de 3 chambres avec une annexe (pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires), une chatterie entièrement équipée avec 8 cages et de la place pour en accueillir dix autres, une salle dédiée au nettoyage des animaux, à la préparation des repas et au stockage, ainsi qu'un espace extérieur sécurisé où les chats peuvent se dépenser ...
De nombreuses dépendances, dont un grand atelier de 168 m²,
des parkings couverts, des ateliers, des espaces de stockage, etc.

Plus en détail :
La maison principale comprend un hall d'entrée 16m2 avec un escalier menant au premier étage,
un salon avec un poêle à bois de 33 m²
une cuisine/salle à manger de 32 m²
L'escalier mène au premier étage, où se trouvent une salle d'eau récemment installée de 9 m²

une grande chambre principale de 35 m² et deux autres chambres de 14 m² et 14 m²

L'annexe, accessible depuis la cuisine principale, comprend un salon, une cuisine et un coin repas – 29 m²
un petit hall d'entrée avec un espace de rangement à l'arrière, où se trouvent une nouvelle salle de bains/WC et un accès au premier étage, où il est possible d'aménager 2 ou 3 chambres – cet espace est déjà équipé d'une installation électrique de base et d'une isolation.

La chatterie – 8 boxes individuels – 40 m² et de la place pour 10 autres dans la grange attenante de 70 m²
L’entrée mène à une zone de préparation pour les animaux, de 22 m², avec un espace de rangement pour la nourriture, une baignoire pour chiens, un espace de nettoyage et un espace à l’écart des autres hôtes félins afin que vous puissiez vous occuper de celui dont vous vous occupez...
Il y a également un toilette ici (pour les humains !) ,

Il y a un espace extérieur sécurisé où les chats peuvent jouer et faire la sieste au soleil !

Granges : La plus grande de ces granges mesure environ 168 m². Elle présente une double hauteur sous plafond et un sol en béton. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle pourrait offrir de nombreuses possibilités, notamment pour une activité d’hivernage de camping-cars, de caravanes, etc.

Un atelier de 49 m² se trouve au fond de cette grange. Un WC complète cette partie

Entre la maison et la chatterie se trouve une grange de 94 m² qui abrite les anciennes cuves à vin – elle contient actuellement la chaudière à granulés (qui n’est pas utilisée pour le moment) et d’espace de stockage.

La maison est située à la lisière du village et bénéficie ainsi d’une intimité totale.
Chaque espace de vie dispose de son propre jardin privé à l'arrière ; l'un est équipé d'un four à pain et l'autre d'une petite grange couverte. À l'avant se trouvent un grand parking en gravier et un jardin privé planté de nombreux arbres fruitiers, surplombant la forêt en contrebas. Il est possible d'acheter des terrains supplémentaires si vous le souhaitez.

À gauche de la propriété se trouve un champ actuellement en jachère... il pourrait être utilisé pour des chevaux car il y a largement assez de granges pour créer une écurie !

La maison se trouve entre les bourgs de Matha et Saint-Jean-d'Angély – qui dispose d'un accès à l'autoroute – et La Rochelle est à 45 minutes

Les villes proches dans la région qui présentent un intérêt sont Cognac, Angoulême, Saint-Jean-d'Angély (où un spa est en cours de construction), Surgères (pour le TGV vers Paris) et bien sûr la côte atlantique avec Foura, Rochefort, La Rochelle, etc.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr