Maison à vendre à Josselin (56120) - Morbihan

• 135 m²
• 195 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de la cité médiévale de Josselin, entre la basilique et le château des Rohan, à deux pas du canal de Nantes à Brest, découvrez cette demeure de caractère d’environ 130 m² répartie sur trois niveaux, alliant avec harmonie authenticité et élégance contemporaine.

Idéalement située à seulement 45 minutes des plages du Morbihan, entre Rennes et Vannes, cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire de charme, à une activité de chambres d’hôtes ou encore à un projet professionnel.

Une maison chargée d’histoire, d’âme et d’émotions...

Nichée au cœur de l’une des plus belles cités médiévales de Bretagne, cette demeure exceptionnelle est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable lieu de vie, empreint de caractère, de souvenirs et d’inspiration.

Les propriétaires actuels ont su créer avec passion un intérieur unique, reflet de leur amour pour l’histoire, le patrimoine médiéval et les cultures du monde. Chaque pièce raconte une histoire.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de Josselin et plongez dans plusieurs siècles d’histoire. Le majestueux château des Rohan, les ruelles pavées, les boutiques d’artisans, les cafés de caractère et le canal de Nantes à Brest se trouvent à quelques pas seulement. Pourtant, derrière cette façade discrète, se cache un véritable havre de paix où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement au confort moderne.

Que vous soyez amoureux de la Bretagne médiévale, à la recherche d’une demeure familiale singulière ou d’une propriété pleine d’âme et de caractère, cette maison offre une occasion rare de devenir acteur de l’histoire remarquable de Josselin.

Les propriétaires actuels y ont écrit un magnifique chapitre. Il est désormais temps pour de nouveaux occupants de tourner la page et de poursuivre cette belle aventure.

Développant environ 130 m² habitables sur trois niveaux, cette authentique demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et inspirante. Les matériaux nobles et les prestations de qualité y sont mis à l’honneur : pierres apparentes, poutres anciennes, bois naturel, poêle à bois récemment installé et généreuse luminosité naturelle créent un cadre de vie à la fois élégant et accueillant.

Dès l’entrée, les espaces de vie révèlent tout leur charme. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la cour intérieure, s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Les parquets, les plafonds à poutres apparentes et les détails architecturaux confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle.

À l’extérieur, une ravissante cour d’environ 70 m² constitue un véritable écrin de tranquillité au cœur du centre historique. Une dépendance en pierre complète cet espace et offre de multiples possibilités : atelier d’artiste, bureau indépendant, espace de rangement ou projet personnel.

La maison dispose de trois suites, chacune offrant confort et intimité.

La première suite comprend une chambre, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’une pièce actuellement dédiée à la musique. Depuis cet espace, vous profitez d’une vue privilégiée sur le château et la basilique.

Une seconde suite indépendante dispose également de sa propre salle d’eau et d’un coin cuisine, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité touristique.

Au dernier étage, exposée plein sud et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le château, la troisième suite se compose d’une chambre, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un espace mezzanine aménagé sous les combles.

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre encore de belles perspectives d’évolution.

La propriété bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, éclairage à détection de mouvement, raccordement au tout-à-l’égout, accès indépendants et équipements modernes respectant le caractère authentique des lieux.

Cette demeure unique conviendra parfaitement comme résidence principale de charme, maison familiale, activité de chambres d’hôtes haut de gamme ou encore pour l’exercice d’une activité professionnelle élégante.

Située à seulement 45 minutes des plages du Morbihan et idéalement positionnée entre Rennes et Vannes, cette propriété offre un art de vivre rare, mêlant patrimoine, charme breton et élégance intemporelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr