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67 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 750 m²
119 900 € (HAI)
Référence : A44893LZH87
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67 m2
750 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
67 m2
750 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible, à proximité de toutes les commodités d'Oradour-sur-Vayres, cette charmante maison a été rénovée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d'origine, offrant un parfait équilibre entre caractère et confort moderne.
Elle comprend trois belles chambres doubles, dont une superbe suite aménagée dans les combles avec baignoire îlot et salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire au premier étage peut servir de bureau, de chambre d'enfant, de dressing ou de rangement.
Le séjour chaleureux, les poutres apparentes et les matériaux authentiques renforcent le charme de cette propriété. Un garage privé offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage. Le jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers, offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une véranda vitrée ouvre sur un hall d'entrée (6,3 m²) avec escalier desservant les étages, accès à une salle d'eau avec WC (4 m²), rangement sous l'escalier et petite cave abritant le ballon d'eau chaude de la cuisine.
La cuisine ouverte sur le séjour (21,42 m²), équipée d'une cuisinière Aga, dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière.
À l'arrière, un dégagement (3,36 m²) avec étagères de cellier et tableau électrique mène à une petite cour/jardin clos, idéale pour installer une table et des chaises afin de profiter des soirées.
PREMIER ÉTAGE
Deux chambres doubles de 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison.
Le palier (7,7 m²) dessert un WC indépendant (1,5 m²), un petit bureau (5,4 m²) ainsi que l'escalier menant aux combles.
COMBLES AMÉNAGÉS
Une spacieuse suite parentale de 30,4 m² occupe tout l'étage, avec poutres apparentes, baignoire îlot et salle d'eau privative moderne (2,3 m²).
EXTÉRIEURS
À l'arrière de la maison se trouve un petit jardin clos agrémenté de massifs fleuris.
À l'avant, un terrain privatif de 467 m² comprend deux garages ainsi qu'un WC extérieur.
Une bande de terrain supplémentaire sur le côté de la maison permet également le stationnement d'un ou deux véhicules.
SURFACES
Cuisine / séjour : 21,42 m²
Hall d'entrée : 6,3 m²
Salle d'eau : 4 m²
Cellier : 3,4 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 10 m²
Bureau : 5,4 m²
WC : 1,5 m²
Palier : 7,7 m²
Suite parentale : 30,4 m²
Salle d'eau privative : 2,3 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44893LZH87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Située dans un hameau paisible, à proximité de toutes les commodités d'Oradour-sur-Vayres, cette charmante maison a été rénovée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d'origine, offrant un parfait équilibre entre caractère et confort moderne.
Elle comprend trois belles chambres doubles, dont une superbe suite aménagée dans les combles avec baignoire îlot et salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire au premier étage peut servir de bureau, de chambre d'enfant, de dressing ou de rangement.
Le séjour chaleureux, les poutres apparentes et les matériaux authentiques renforcent le charme de cette propriété. Un garage privé offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage. Le jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers, offre suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une véranda vitrée ouvre sur un hall d'entrée (6,3 m²) avec escalier desservant les étages, accès à une salle d'eau avec WC (4 m²), rangement sous l'escalier et petite cave abritant le ballon d'eau chaude de la cuisine.
La cuisine ouverte sur le séjour (21,42 m²), équipée d'une cuisinière Aga, dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière.
À l'arrière, un dégagement (3,36 m²) avec étagères de cellier et tableau électrique mène à une petite cour/jardin clos, idéale pour installer une table et des chaises afin de profiter des soirées.
PREMIER ÉTAGE
Deux chambres doubles de 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison.
Le palier (7,7 m²) dessert un WC indépendant (1,5 m²), un petit bureau (5,4 m²) ainsi que l'escalier menant aux combles.
COMBLES AMÉNAGÉS
Une spacieuse suite parentale de 30,4 m² occupe tout l'étage, avec poutres apparentes, baignoire îlot et salle d'eau privative moderne (2,3 m²).
EXTÉRIEURS
À l'arrière de la maison se trouve un petit jardin clos agrémenté de massifs fleuris.
À l'avant, un terrain privatif de 467 m² comprend deux garages ainsi qu'un WC extérieur.
Une bande de terrain supplémentaire sur le côté de la maison permet également le stationnement d'un ou deux véhicules.
SURFACES
Cuisine / séjour : 21,42 m²
Hall d'entrée : 6,3 m²
Salle d'eau : 4 m²
Cellier : 3,4 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 10 m²
Bureau : 5,4 m²
WC : 1,5 m²
Palier : 7,7 m²
Suite parentale : 30,4 m²
Salle d'eau privative : 2,3 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 119 900 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 110 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 404 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Linzi Hannam
Conseiller Leggett
siret : 931 038 244
Linzi Hannam sera votre agent sur place pour ce bien
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