Recherche
& Inspirations
125 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1327 m²
249 000 € (HAI)
Référence : A44923LOW24
Ajouter
125 m2
1327 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
125 m2
1327 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe maison offre un agencement flexible et bénéficie d'un emplacement idyllique, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la vie au grand air. Le lac de loisirs situé en face de la propriété propose une plage, des activités nautiques, du matériel sportif, des bars, des cafés et un restaurant. La maison est prête à être habitée et est vendue meublée.
La propriété possède un double portail donnant sur une allée privée gravillonnée menant à l'arrière. Un grand parking et un garage complètent le tout. On peut accéder à la propriété par deux entrées. La première, de plain-pied, par l'avant, donne directement sur la pièce de vie. La seconde, à l'arrière, est accessible par un escalier menant à une grande terrasse (35 m²) qui dessert un hall d'entrée et la pièce de vie de 7 m x 6 m (42 m²). Cette dernière comprend une cuisine ouverte lumineuse, un salon et une salle à manger. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à la pièce et assure le chauffage de cet étage. À ce même étage se trouvent :
une salle d'eau de 2 m x 1,5 m (3 m²) avec WC
une chambre 1 de 3,3 m x 2,8 m (9,24 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
une chambre 2 de 3,9 m x 2,9 m (11,31 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin avant.
Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à la chambre 3 (2 m²)
Une porte et un escalier mènent à un niveau inférieur. Un espace BUREAU de 2,6 m x 4 m (10,4 m²) et une CHAMBRE 4 de 4,9 m x 3,2 m (15,68 m²) avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte (13 m²) complètent cet espace. Un COULOIR de 2,5 m x 2,3 m (5,75 m²) dessert une grande SALLE DE BAINS de 2,6 m x 2,5 m (6,5 m²) et une porte donne accès au GARAGE de 6,1 m x 6,9 m (42 m²), qui comprend également un espace buanderie pour la machine à laver, un atelier et un espace de rangement.
À L'EXTÉRIEUR : Un jardin privé de belle taille, arboré d'arbres matures. Une grande terrasse s'étend sur toute la largeur de la façade arrière de la propriété. Le jardin est bien ombragé et comprend un poulailler avec des poules ! De l'autre côté de l'allée se trouve le lac de loisirs de Saint-Estèphe-le-Grand-Étang.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Fenêtres et portes à double vitrage
Tout-à-l'égout
Classe énergétique C (DPE)
Bonne isolation
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44923LOW24
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette superbe maison offre un agencement flexible et bénéficie d'un emplacement idyllique, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la vie au grand air. Le lac de loisirs situé en face de la propriété propose une plage, des activités nautiques, du matériel sportif, des bars, des cafés et un restaurant. La maison est prête à être habitée et est vendue meublée.
La propriété possède un double portail donnant sur une allée privée gravillonnée menant à l'arrière. Un grand parking et un garage complètent le tout. On peut accéder à la propriété par deux entrées. La première, de plain-pied, par l'avant, donne directement sur la pièce de vie. La seconde, à l'arrière, est accessible par un escalier menant à une grande terrasse (35 m²) qui dessert un hall d'entrée et la pièce de vie de 7 m x 6 m (42 m²). Cette dernière comprend une cuisine ouverte lumineuse, un salon et une salle à manger. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à la pièce et assure le chauffage de cet étage. À ce même étage se trouvent :
une salle d'eau de 2 m x 1,5 m (3 m²) avec WC
une chambre 1 de 3,3 m x 2,8 m (9,24 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
une chambre 2 de 3,9 m x 2,9 m (11,31 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin avant.
Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à la chambre 3 (2 m²)
Une porte et un escalier mènent à un niveau inférieur. Un espace BUREAU de 2,6 m x 4 m (10,4 m²) et une CHAMBRE 4 de 4,9 m x 3,2 m (15,68 m²) avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte (13 m²) complètent cet espace. Un COULOIR de 2,5 m x 2,3 m (5,75 m²) dessert une grande SALLE DE BAINS de 2,6 m x 2,5 m (6,5 m²) et une porte donne accès au GARAGE de 6,1 m x 6,9 m (42 m²), qui comprend également un espace buanderie pour la machine à laver, un atelier et un espace de rangement.
À L'EXTÉRIEUR : Un jardin privé de belle taille, arboré d'arbres matures. Une grande terrasse s'étend sur toute la largeur de la façade arrière de la propriété. Le jardin est bien ombragé et comprend un poulailler avec des poules ! De l'autre côté de l'allée se trouve le lac de loisirs de Saint-Estèphe-le-Grand-Étang.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Fenêtres et portes à double vitrage
Tout-à-l'égout
Classe énergétique C (DPE)
Bonne isolation
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 249 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Lorna Watsham
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Lorna Watsham
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
