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Grange à vendre à Tinchebray-Bocage (61800) - Orne

140 m² - 2 pièces - ext. 646 m²

140 m² - 2 pièces - ext. 646 m²

77 777 € 72 222 €

Référence : A44937RBR61

  • 140 m2
  • 646 m2
  • 2 pièces
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Transformez ce bâtiment polyvalent en maison !!!!

  • 140 m2
  • 646 m2
  • 2 pièces
  • 1 salle de bains

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Un bâtiment très pratique et polyvalent pour un entrepreneur passionné par l'automobile, pouvant servir de salle d'exposition et d'atelier avec fosse de réparation. Il pourrait également faire office de centre d'exposition pour n'importe quelle activité commerciale, comme c'était le cas auparavant pour la vente de matériel de plomberie.
Il serait également possible de le transformer en logement avec un atelier attenant, sous réserve d'une demande de permis de construire conforme au plan d'urbanisme (CUb Operational) et approuvée par les services d'urbanisme locaux. Le village, qui dispose d'une excellente épicerie, d'une boulangerie et d'un café-bar juste à côté, est un lieu convivial situé dans un quartier accueillant.
L'église située en face, dont la toiture a été récemment refaite, est très fréquentée et les habitants sont accueillants.
Bernières-le-Patry a des liens historiques avec les débuts de la Révolution française – n'hésitez pas à demander des informations à ce sujet.
Une grange construite en parpaings et recouverte de tôle galvanisée, comprenant : - au rez-de-chaussée, un espace d'accueil, un débarras, un bureau, des toilettes, un couloir et un grenier au-dessus ; une marche descend vers un local à outils, qui abrite le tableau électrique et le compteur Linky, ainsi qu'un garage attenant.
À l'extérieur, il y a une terrasse à l'avant et un terrain de 4 mètres tout autour du bâtiment, sans clôture.
Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44937RBR61

Types de bien Grange

Description

Un bâtiment très pratique et polyvalent pour un entrepreneur passionné par l'automobile, pouvant servir de salle d'exposition et d'atelier avec fosse de réparation. Il pourrait également faire office de centre d'exposition pour n'importe quelle activité commerciale, comme c'était le cas auparavant pour la vente de matériel de plomberie.
Il serait également possible de le transformer en logement avec un atelier attenant, sous réserve d'une demande de permis de construire conforme au plan d'urbanisme (CUb Operational) et approuvée par les services d'urbanisme locaux. Le village, qui dispose d'une excellente épicerie, d'une boulangerie et d'un café-bar juste à côté, est un lieu convivial situé dans un quartier accueillant.
L'église située en face, dont la toiture a été récemment refaite, est très fréquentée et les habitants sont accueillants.
Bernières-le-Patry a des liens historiques avec les débuts de la Révolution française – n'hésitez pas à demander des informations à ce sujet.
Une grange construite en parpaings et recouverte de tôle galvanisée, comprenant : - au rez-de-chaussée, un espace d'accueil, un débarras, un bureau, des toilettes, un couloir et un grenier au-dessus ; une marche descend vers un local à outils, qui abrite le tableau électrique et le compteur Linky, ainsi qu'un garage attenant.
À l'extérieur, il y a une terrasse à l'avant et un terrain de 4 mètres tout autour du bâtiment, sans clôture.
Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Tinchebray-Bocage

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 555 €

Prix de vente 72 222 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Rita BRYAN

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siret : 508064730

Rita BRYAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
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Calcul de simulation
de financement *

72 222 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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