Cette charmante maison de deux chambres est idéale comme résidence secondaire facile à entretenir. Elle offre du caractère, du confort et un environnement paisible. La propriété comprend deux parcelles de terrain : un joli jardin avec un puits et une parcelle boisée séparée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée lumineuse de 16 m², un salon chaleureux de 25 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau de 2,39 m².
À l'étage, il y a deux chambres : l'une de 8,2 m² avec une fenêtre de toit Velux et l'autre de 6,4 m² avec une fenêtre en double vitrage. Un espace de rangement complète cet étage.
Au niveau du jardin, le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires comprenant un atelier de 21 m² avec des portes doubles donnant directement sur le jardin, une grande pièce de stockage et un WC de 20 m².
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La maison est entièrement équipée de double vitrage et est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
La propriété a été bien entretenue et a bénéficié de plusieurs améliorations :
Rénovation d'une grande partie de l'installation électrique
Installation d'un éclairage extérieur
Réparations de la toiture réalisées en 2023
Remplacement du sol de la cuisine il y a environ deux ans
Installation du WC au sous-sol il y a environ deux ans
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison offre un beau potentiel, notamment au niveau du sous-sol qui pourrait être aménagé en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété est idéalement située à proximité des villes historiques de Bellac, Le Dorat et Magnac-Laval, où vous trouverez commerces, restaurants et services.
L'aéroport de Limoges est accessible en moins de 40 minutes en voiture.
Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère avec jardin, bois et potentiel d'aménagement supplémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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